（外観）
間取図
（外観）蛇崩川緑道沿いに位置し、春には美しい桜並木の景色が広がります。
（外観）蛇崩川緑道沿いに位置し、春には美しい桜並木の景色が広がります。
エントランス
エントランス
エントランス
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駐輪場
蛇崩川緑道
蛇崩川緑道
サミットストア下馬店
ローソン下馬四丁目店
クリエイトSD世田谷下馬店
世田谷区立駒繋小学校
世田谷区立駒留中学校
こどのもひろば公園内下馬図書館
三宿病院
駒繋神社
駒繋神社
駒繋公園
子の神公園
こどものひろば公園
世田谷公園
世田谷公園
世田谷区公園前クリニック
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リストランテ・モトムラ
torse
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カフェラ・ボエム
Knot MISHUKU

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下馬スカイマンション

4,980 万円

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所在地: 東京都世田谷区下馬２丁目 2-12
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交通: 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩14分

間取り: 3L・DK

専有面積: 壁芯73.71m²

バルコニー 面積: 8.88m²

築年月: 1970年2月

所在階数: 1階／地上7階

向き: 南

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

4月27日（土）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

4月28日（日）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

室内空室になりました。お気軽に内覧可能です。担当の井上（０８０－１３６６－９５７０）までお問い合わせください。

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／
　蛇崩川緑道の桜並木に面した静かな立地
　　　　　南・西・北三方向角部屋
　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼おすすめポイント
┗━━━━━━━
・蛇崩川緑道沿いに佇み、春には満開の桜並木が窓越しに堪能できます
・三方向角部屋（南・西・北）につき、陽当り、通風良好です
・リビング・洋室・和室の３室が南向きバルコニーに面す
・エントランスにはスロープもあり、ベビーカーや車いすでも安心
・休日及び平日18時～4時半はエントランスオートロック完備
・耐震補強工事実施済み（東京都耐震マーク交付済）
・屋根付き駐輪場有　・24時間ゴミ出し可
・世田谷公園至近（噴水広場、遊具、スポーツ施設、プレーパーク、ミニSL他）

┃▼大規模修繕工事歴有
┗━━━━━━━━━━
2022年：耐震補強工事　2016年：エントランス改修、屋上防水工事
2014年：玄関ドア交換　2012年：外壁塗装工事
上記工事の他、毎年配管清掃を実施する等、管理体制良好

┃▼アクセス（3駅3路線利用可）
┗━━━━━━━━━━━━
・田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩14分
・世田谷線「三軒茶屋」駅　　徒歩17分
・東横線「祐天寺」駅　　　　徒歩16分
・東横線「学芸大学」駅　　　徒歩18分
（渋谷駅方面、中目黒駅方面へは、徒歩2分のバス停「最澄寺」からのバス便も利用可能）
　
┃▼Life Information
┗━━━━━━━━
・サミットストア下馬店・・・約510m
・世田谷下馬郵便局・・・約490m
・駒繋小学校・・・約280m
・駒留中学校・・・約80m
・世田谷公園前クリニック・・・約530ｍ
　(内科、小児科、皮膚科他)
・アイ・ユーこどもクリニック・・・約620m
・駒繋神社・駒繋公園・・・約260m
・世田谷公園・・・約660m
・下馬図書館・こどものひろば公園・・・約470m
　
蛇崩川緑道では四季折々の花を観賞しながら散策を楽しむことができます。周辺は中層マンションや戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街で、徒歩10分圏内に公立小・中学校、公園、図書館等があり、教育環境が充実し、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等の買物店もございます。
おしゃれなカフェやレストランも多く、休日のランチやディナーにぴったりです。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区下馬２丁目 2-12
地図を見る

交通: 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩14分
東急東横線「祐天寺」駅徒歩16分
東急東横線「学芸大学」駅徒歩18分

価格: 4,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3L・DK

専有面積: 壁芯73.71m²

バルコニー 面積: 8.88m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上7階

築年月: 1970年2月

総戸数: 25戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 日興不動産株式会社

施工会社: 株式会社竹中工務店

管理会社: -

管理形態: 自主管理

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 17,150（円/月）

修繕積立金: 26,910（円/月）

その他費用: 1,000（円/月）・内訳 : 組合費１０００円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CXN236G54

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

三軒茶屋センター

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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