建物外観
間取図
建物外観
建物外観
建物外観
建物外観
建物外観
エントランス
エントランス・アプローチ
マンションプレート（館銘板）
リビング・ダイニング（約11.5帖）家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング（約11.5帖）家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング（約11.5帖）家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング（約11.5帖）家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング（約11.5帖）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン（食洗器付・３口ガスコンロ）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン（食洗器付・３口ガスコンロ）家具等は販売対象に含まれません。
カウンターキッチン前家具等は販売対象に含まれません。
洋室（約5.0帖）
洋室（約5.0帖）
洋室（約5.0帖）
ユニットバス（1418タイプ）
洗面台（チャイルドミラー付）家具等は販売対象に含まれません。
洗面台（チャイルドミラー付）
お手洗い
洋室（約6.5帖）家具等は販売対象に含まれません。
洋室（約6.5帖）家具等は販売対象に含まれません。
洋室（約5.5帖）家具等は販売対象に含まれません。
洋室（約5.5帖）
洋室（約5.5帖）
バルコニー
眺望

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ブランズシティ津田沼奏の杜

6,480 万円

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所在地: 千葉県習志野市奏の杜１丁目
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交通: 総武・中央緩行線「津田沼」駅徒歩7分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯72.30m²

バルコニー 面積: 12.05m²

築年月: 2016年1月

所在階数: 3階／地上13階

向き: 南西

【ブランズシティ津田沼奏の杜】
不動産コンセプト
～成熟を迎える津田沼奏の杜に、洗練の風景を～
・麗しの邸　・潤いの景
緑を大切に、その想いを形にする【実りの庭】・【麗しの庭】・【もてなしの庭】をデザイン

≪交通≫
・JR総武線・総武本線【津田沼】駅・・・徒歩約7分
・新京成線【新津田沼】駅・・・徒歩約12分

【不動産アピールポイント】
・総戸数182戸のビックコミュニティ
・アウトフレーム工法採用
・二重床構造
・宅配ロッカー
・N値50以上の強固な地盤を支持層とした59本の杭基礎を採用
・24時間セキュリティシステム
・悪天候でも遊べるキッズルーム
・洗車スペース
・全邸バルコニーにスロップシンクを採用
・敷地内駐車場から出発出来るカーシェアリング１台有り
●ブランズシティ津田沼奏の杜・マンションの特徴●
ブランズシティ津田沼奏の杜は、2016年1月に竣工した13階建てのマンションです。
上品なアイボリーを基調とした外観に、ガラスパネルのバルコニーがスタイリッシュな空間を演出しています。
敷地の西側にはベンチも設置された庭園があり、癒しの空間を提供しています。
エントランスへのアプローチは東側に設けられ、ラウンジやキッズルームの設置された優雅なスペースが広がります。
オートロックや防犯カメラでセキュリティに努めています。またチェーンゲートの設置された駐車場への入庫路は北側に設け、
歩車分離のレイアウトで、安心安全を守ります。カーシェアリングにも対応していて、洗車スペースも用意されています。
さらに食品配達スペースも確保され、便利に暮らせます。
各住戸のバルコニーは最大2.0ｍの奥行があり、
スロップシンクも設置されているのでガーデニングなども楽しめそうです。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 千葉県習志野市奏の杜１丁目
地図を見る

交通: 総武・中央緩行線「津田沼」駅徒歩7分
総武本線「津田沼」駅徒歩7分
新京成線「新津田沼」駅徒歩12分

価格: 6,480万円
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間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯72.30m²

バルコニー 面積: 12.05m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上13階

築年月: 2016年1月

総戸数: 182戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産株式会社

施工会社: 株式会社フジタ

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 12,700（円/月）

修繕積立金: 8,000（円/月）

その他費用: 2,794（円/月）・内訳 : ※その他費用内訳は広告要件備考に記載

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年4月中旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: その他費用内訳／コミュニティ形成費：月額300円、フレッツ光使用料：月額1404円、フレッツ・テレビ使用料：月額540円、プロバイダ使用料：月額550円

物件番号: CUM241G49

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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お客様の声(39件)

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6,480万円

8階　3LD・K / 壁芯70.80m²

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買い手の方がすぐに決まった

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頼りになる人材がいるので安心した

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2023年12月2日

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津田沼センターにて船橋市のマンションをご購入

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更新日：4月28日次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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