～ミオカステーロ雪谷アルテパラッツオ～
Mio Castello YUKIGAYA ARTE PALAZZO

【ロケーション】
落ち着いた街並みを誇る南雪谷エリア、身近な生活施設が育む子育てに良好な環境
山の手・城南地区と謳われる雪谷・久が原エリアに佇むレジデンス

【マンションのポイント】
専有面積８４㎡＆テラス１９㎡でゆとりある生活空間を作る間取り
戸建感覚でお住まいいただけるお部屋です
・無駄のない豊富な収納（床下収納もあり）ですっきりお片付け
・１階住戸は2階以上よりも高い天井高＜最高２．５ｍ＞を確保
・下階にお部屋がないため、足音・振動を気にせずに過ごせます
・南向きのテラスは午前中から１４時ごろまで日当たり良好です
・全室にインナーサッシ設置のため、季節による暑さ寒さを軽減
・ペット飼育可能（規約による制限有）、犬・猫も２匹まで飼育可能です

【あると嬉しい設備】
・家中まるごと浄水：サイエンスウォーター
・ガス式床暖房（ＬＤ部分）
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房乾燥機（２４時間換気機能付き）
・エアコン３台（２０２２年製）、テラスに散水栓設置あり

【主なリフォーム履歴】
◇２０２２年８月　フルリフォーム※
　※浴室、洗面室、トイレ等新規交換
◇２０２３年３月　給湯器新規交換
◇２０２４年９月　全室に内窓設置
◇２０２５年１２月
・システムキッチン新規交換
・全建具新規交換
・全フローリング貼替
・玄関／ＳＩＣ床張替
・洗面／トイレ床貼替
・全室壁／床から天井までクロス貼替

【ライフインフォメーション】
・東急バス「雪谷文化センターバス停」…徒歩２分（約１６０ｍ）
　田園調布駅・蒲田駅までアクセス可能
・セブンイレブン大田区南雪谷５丁目店…徒歩１分（約６０ｍ）
・東急ストア上池台店…徒歩１１分（約８８０ｍ）
・イオンスタイル御嶽山駅前…徒歩１４分（約１，０６０ｍ）
・オーケー仲池上店…徒歩１４分（約１，１２０ｍ）
・東京都立荏原病院…徒歩１０分（約７７０ｍ）
・区立松仙小学校…徒歩４分（約３００ｍ）
・区立雪谷中学校…徒歩５分（約３９０ｍ）
・区立東調布公園（区民プールあり）…徒歩３分（約２４０ｍ）　他