【約19畳のLDK空間・71.07平米の角住戸により眺望良好】
～令和5年12月築 5階部分 南東・南西の角住戸～


《新築オプション特徴》
・間取り変更可（分譲当時3LDK設計）
→、元々3LDKの設計、壁を新設して部屋数を増やすことが可能です。（工事費用買主負担）
・ピクチャーレール2か所（LD・廊下）
→LDと廊下に設置されていることで、写真、時計などを壁に穴を開けずに飾れます。
・玄関電子錠
→オートロック機能が付き、鍵の閉め忘れを防げます。また、ピッキング被害のリスクも低下します。
・キッチン、洗面台高さ変更
（キッチン:90cm 洗面台:85cm）
→キッチン（90cm）: 身長が高めの方や、男性がキッチンに立つ際に、腰への負担が軽減します。
→洗面台（85cm）: 顔を洗う時や朝の身支度時に、深くかがむ必要がないため楽な姿勢を保てます。
・ホスクリーン
→天候や花粉を気にせず、年中快適に部屋干しができます。
・玄関鏡
→空間を広く見せる効果: 玄関は暗くなりがちですが、鏡があることで光を反射し、空間をパッと明るく、広く見せる視覚的効果があります。
《室内特徴》
・管理費、修繕積立金の合計額が
　3万円以内のため、月々のランニングコストが魅力です。
・LDKは5階部分南東、南西により、
　両面に開放部があり、双方共に眺望良好です。
・南東、南西向きの角住戸、
　採光面が多く日差しが室内まで届きます。
・地上6階建て5階部分角部屋につき、
　採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・LDK約19畳以上あります。
・各居室ともに約5.0畳以上ございます。
・約6.0畳洋室には、
　ウォークインクローゼットが設置されています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せる
　カウンター式です。
・室内は、床の段差をできる限り解消した
　フラットフロア設計です。
・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）

《アクセス》
・西武池袋線石神井公園駅まで徒歩7分です。