広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンスA棟

広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンスA棟

17,200万円(税込)
中古マンションNEW 2/13リフォーム
間取り
2LDK
専有面積
63.83m2
バルコニー面積
12.80m2
築年月
2008年11月
所在階数
3階/地上18階 地下2階
向き

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この物件の特徴

リフォーム済
リフォーム済
ペット可
ペット可
角部屋
角部屋
床暖房
床暖房
駐車場空有
駐車場空有
オートロック
オートロック
総戸数<br>200戸以上
総戸数
200戸以上

おすすめポイント

三井不動産レジデンス旧分譲、総戸数674戸を誇る大規模レジデンス。

広尾の高台に広がる緑豊かな敷地に、複数棟で構成された低層~中層レジデンス群。

都心にありながらも静穏と自然を享受できる住環境が魅力です。


敷地内には四季折々の植栽や桜並木が整備され、ラウンジやゲストルームなど共用施設も充実。

24時間有人管理(夜間警備員)・ダブルオートロック体制など、セキュリティ面も安心です。

「広尾」駅徒歩11分という利便性を」備えながら、喧騒から一歩奥まった邸宅地。

広尾エリアを代表するランドマークレジデンスです。



広尾の高台に佇む大樹オレジデンス「桜レジデンス」より、室内リノベーション実施済みの2LDK住戸のご紹介です。

専有面積:63.83㎡、北西向きの角住戸。
約14.2JのLDKは開放感があり、アイランドキッチンを採用した洗練された空間設計。

Living・Diningには床暖房を備え、快適な居住性を実現しております。

各居室には収納を確保し、Masterbedroom約7.3J・Bedroom5.5J とバランスの良い間取り。

水回り設備も一新され、浴室乾燥機やディスポーザーなど、日々の暮らしを支える機能も充実しております。

共用部の緑を望む穏やかな住環境と、広尾らしい上質な空気感をぜひご体感ください。


広尾というブランドアドレスにふさわしい、品格と安心を兼ね備えた一邸です。

都心でありながら、静けさと緑に包まれる暮らしをお求めの方へ。

ぜひ現地にて、この邸宅の価値をご確認ください。


お問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

物件概要

価格
17,200万円(税込)
支払額シミュレーション
間取り
2LDK
専有面積
壁芯63.83m2
バルコニー面積
12.80m2
向き
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
3階 / 地上18階 地下2階
築年月
2008年11月
総戸数
674戸
土地権利
定期借地権(地上権)<満了年月:2063/08、地代:9,420円/月額>
分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社 他
施工会社
鹿島建設株式会社 他
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
20,100(円/月)
修繕積立金
33,320(円/月)
その他費用
1,200(円/月)・内訳 : 解体積立金/1,200円
駐車場
空有(2026年2月13日現在)36,000~50,000(円/月)
現況
空室
引渡可能年月
即時
取引態様
媒介(仲介)
備考
<一般定期借地権概要>
 敷地の権利形態:一般定期借地権(地上権)
 保証金・敷金無し
 地代:月額9,420円 地代は1年毎に改定
 解体準備金:月額1,200円
 契約の更新無し 建物の増改築による期間延長無し 建物の買取請求不可
 期間満了時の更地返還条件無し
 存続期間:2063年8月
 借地権の譲渡:可能 但し地主の事前通知要
 専有部分の賃貸:可能 但し地主の通知要
 借地権設定登記:登記済み
物件番号
C48261528
設備・条件
リフォーム済み、ペット可(規約制限あり)、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック、大規模マンション(200戸以上)

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掲載物件に関して

更新日:2月17日 次回更新予定日:3月3日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)