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外観写真 -
天井高 約2.45ｍの24.4帖リビングダイニング西側は眺望を遮る建物がなく、富士山を望める部屋位置 -
外観写真 -
エントランス
オーベル雪が谷大塚
～富士山を望む最上階・南向き・角部屋住戸（天候による）～
93.88㎡（トランクルーム0.36㎡含む）・約24.4帖の大型リビングダイニングキッチン
各居室5.5帖以上確保され、クローゼット等の収納も充実（天井までの高さの収納のため、収納量豊富）
その他、キッチンカップボードや洗面リネン庫、トイレ上部吊戸棚など細部にも収納スペースを配置
リビングダイニング、各洋室の天井高は約2.45ｍ＋αの開放感
バルコニー奥行 約2.0ｍ、南側バルコニー面はハイサッシを採用し採光を取り入れやすい設計
メーターモジュール設計：廊下幅は車椅子利用にも配慮し、約1.0ｍ（壁芯）を確保
◆充実の仕様設備（オール電化）◆
キッチン：食器洗乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター／洗面：ボウル一体型、1,290mmのワイドタイプ
浴室：浴室換気暖房乾燥機、1418ｍｍワイドタイプ、浴室換気乾燥機、カラリ床採用
トイレ：ウォシュレット、手洗いカウンター など
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～マンションについて～
歩行者と車・自転車の動線を分離した安心の歩車分離設計
室内にゴミを貯める必要がない24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場
全住戸の窓に断熱性能を高め、結露を抑える複層ガラスを採用
全住戸の窓（FIX窓・面格子付窓を除く）には24時間監視システムと連動したセンサーを設置
～ライフインフォメーション～
・大田区立洗足池小学校・・・徒歩8分（約590ｍ）
・大田区立石川台中学校・・・徒歩6分（約480ｍ）
・調布幼稚園・・・徒歩2分（約110ｍ）
・ピーコックストア石川台店・・・徒歩5分（約360ｍ）
・セブンイレブン大田区南雪谷1丁目店・・・徒歩4分（約320ｍ）
・スギドラッグ雪谷店・・・徒歩4分（約310ｍ） など
商業施設や教育施設が徒歩10分圏内に集結した生活利便性に優れた立地
詳細は担当者までお気軽にお問合せください。
物件特徴
- ペット可
- 南向き
- 角部屋
- 床暖房
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億1,580万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯93.88m2
- バルコニー
面積 - 19.46m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上5階
- 築年月
- 2005年8月
- 総戸数
- 46戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 有楽土地㈱
- 施工会社
- 三平建設㈱
- 管理会社
- 大成有楽不動産㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 17,600（円/月）
- 修繕積立金
- 28,080（円/月）
- その他費用
- 1,430（円/月）・内訳 : インターネット
- 駐車場
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- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
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- 物件番号
- C4825Y393
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
伊丹
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大岡山センターで物件を
売買されたお客様の声
手続きをスムーズに進めることができた
大岡山センターにて大田区の戸建てをご購入
2025年8月3日
良かった点担当者様の知識量とお人柄に助けられることが多かった点。大きな金額を払っての契約は初めてで、…続きを読む
疑問点は納得するまで現地等に足を運んでくださった
大岡山センターにて大田区のその他をご購入
2025年7月21日
まず会社としての信頼度が業界で定着されていることに安心感があります。今回は買った側ですが、将来売るこ…続きを読む
長い付き合いをしたいと思います
大岡山センターにて江東区のマンションをご購入
2025年8月9日
今後も、担当者さんとは長い付き合いをしたいと思います。…続きを読む
更新日：12月15日 次回更新予定日：12月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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オーベル雪が谷大塚
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都大田区石川町２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億1,580万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 17,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 28,080（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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93.88m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2005年8月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 5階
- ○階
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建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 46戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 有楽土地㈱
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 三平建設㈱
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 大成有楽不動産㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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