-
-
-
外観 -
エンブレム -
エントランス -
エントランス -
リビング -
リビング -
リビング -
リビング -
キッチン -
バルコニーからの眺望 -
バルコニーからの眺望 -
玄関 -
洋室 -
洋室 -
テラス -
収納 -
トイレ -
駐車場 -
駐輪場 -
福岡市動植物園が隣にあり、徒歩圏内です -
福岡市動植物園が隣にあり、徒歩圏内です
ロワールマンション・アール植物園
■福岡の『緑』を、特等席で。植物園を庭にする暮らし■
・戸建て感覚の「メゾネット」
マンションでありながら、お部屋の中に階段がある「メゾネットタイプ」の住戸が多く、戸建てのように上下階で生活空間を分けられます（例：下がリビング、上が寝室など）。
・開放的な「広さ」
約97㎡（約30坪）前後のプランが中心で、ファミリーでもゆとりを持って暮らせます。近年の新築マンションではなかなか出ない贅沢な広さです。
・開放的な「バルコニー」
ワイドバルコニーを採用しており、部屋が多く、風通しと採光が非常に良好です。
「植物園」が庭代わり
物件名の通り植物園のすぐ南側に位置し、都心（天神エリア）から近いとは思えないほどの静けさと緑に囲まれています。朝は鳥の声で目覚めるような環境です。
眺望と通風の良さ
高台（小笹の丘）に建っているため、上層階やお部屋の方角によっては福岡市内を見渡せる眺望があり、風がよく抜けます。
人気の学校区
教育熱心な家庭に人気の「平尾中学校」の校区です。子育て環境としても定評があります。
「ペット飼育」相談可
この築年数のマンションでは貴重な、ペットとの共生が可能な物件です（※規約による制限はあり）。
新耐震基準の安心感
1989年（平成元年）築のため、現在の耐震基準（新耐震基準）で建てられています。住宅ローン控除などの適用要件を満たしやすい点もメリットです。
バスアクセスの強さ
小笹エリアはバスの本数が非常に多く、天神・博多まで乗り換えなしでアクセス可能です。
「バス派」の方には不便が少ない立地です。
【相談窓口】
東急リバブル 福岡センター
担当 ： 江上 暖人
※ご内覧希望等お気軽にお問合せ下さい
ＴＥＬ 070-6452-6219
メール haruto-egami@ma.livable.jp
ＬＩＮＥ haruto-egami@livable
物件特徴
- ペット可
- 南西向き
- オートロック
物件概要
- 所在地
- 交通
- 福岡市営地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
- 価格
-
2,500万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯97.20m2
- バルコニー
面積 - 66.88m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上6階
- 築年月
- 1989年10月
- 総戸数
- 1戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社高木工務店
- 施工会社
- 株式会社高木工務店
- 管理会社
- 株式会社コミュニティサービス / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 管理員なし
- 管理費
- 16,500（円/月）
- 修繕積立金
- 33,000（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C4025Z034
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南西向き、オートロック
お問合せ先
私が担当いたします：
江上
えがみ
-
電話でお問合わせる
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
-
内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
-
内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
福岡センターで物件を
売買されたお客様の声
ソフトなイメージで感じ良かった
福岡センターにて春日市のマンションをご売却
2025年11月3日
担当者に関してはソフトなイメージで感じ良かったです。今回他社には一切相談していないので、他社がどのく…続きを読む
くどいこともなく忌憚なく質問しやすい
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2025年10月7日
柔らかな物腰と安心させてもらえる空気感、何より説明が丁寧で分かりやすく、かつくどいこともなく、忌憚な…続きを読む
安心して契約を進めることができた
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご購入
2025年6月9日
とても親切で丁寧、好印象でとても信頼できる担当で、安心して契約を進めることができた。…続きを読む
更新日：12月6日 次回更新予定日：12月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全23枚
-
-
-
外観 -
エンブレム -
エントランス -
エントランス -
リビング -
リビング -
リビング -
リビング -
キッチン -
バルコニーからの眺望 -
バルコニーからの眺望 -
玄関 -
洋室 -
洋室 -
テラス -
収納 -
トイレ -
駐車場 -
駐輪場 -
福岡市動植物園が隣にあり、徒歩圏内です -
福岡市動植物園が隣にあり、徒歩圏内です
一覧(23)枚
お気に入り物件と比較
- 閲覧中
-
ロワールマンション・アール植物園
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 福岡県福岡市中央区小笹５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩18分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,500万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 16,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 33,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
97.2m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1989年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上6階
- 地上○階
-
総戸数
- 1戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- 株式会社高木工務店
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社高木工務店
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社コミュニティサービス / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- -
- -
-
建ぺい率
- -
- -
-
容積率
- -
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
詳細情報
チェックした物件をまとめて…
お気に入り物件を登録するとここに表示されます。
他の物件の
ボタンを押して、
お気に入り物件を登録してみましょう！
※一部比較できない物件があります。
間取り