エステイツ南４条
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都市型マンションオーナーチェンジ物件
エステイツ南4条6階のご紹介
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◆賃料49,000円／表面利回り5.7%
◆１ＬＤＫ40.16㎡（登記簿）
◆固定資産税（令和6年）55,300円
■■リフォーム履歴がございます■■
〇2024年1月：浴室ドアパネル交換
〇2023年12月：キッチン混合水栓新規交換、
浴室混合水栓新規交換、
ＬＥＤシーリングライト新規交換、
配線スイッチ・コンセント新規交換（全室）
〇2023年11月：ガスＦＦ暖房機新規交換（全室）、
キッチンレンジフード新規交換、ビルトインコンロ新規交換
ガス給湯器（給排気筒含む）交換
〇2022年7月：ルームエアコン新規取付
┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・札幌市電「西15丁目」駅 徒歩8分
・地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩11分
┏□ 周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東光ストア 西線6条店 約720m 徒歩9分
・まいばすけっと 南9条西11丁目店 約830m 徒歩11分
・ローソン 札幌南3条西店 約200m 徒歩3分
・セブン-イレブン 札幌南4条店 約320m 徒歩4分
・ツルハドラッグ 西線店 約500m 徒歩7分
大切にメンテナンスをされている
収益不動産でございます。
資料のご提供も可能でございますので、
お気軽にお問合せ下さい。
物件担当：今野 元（こんの げん）
物件特徴
- リフォーム済
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 交通
-
札幌市電山鼻線
「西１５丁目」駅
徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩11分
- 価格
-
850万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 内法40.16m2
- バルコニー
面積 - 9.31m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上10階
- 築年月
- 1988年9月
- 総戸数
- 45戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 住友不動産㈱
- 施工会社
- 国土開発㈱
- 管理会社
- 二幸産業㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 8,300（円/月）
- 修繕積立金
- 2,490（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2024年2月2日現在）15,000（円/月）
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 管理費及び修繕積立金の徴収なし（確認中）
- 物件番号
- C3D241G56
- 設備・条件
- リフォーム済み、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
今野 元
こんの げん
更新日：4月29日 次回更新予定日：5月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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エステイツ南４条
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市中央区南四条西１３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市電山鼻線「西１５丁目」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 850万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 8,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 2,490（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
40.16m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1988年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 6階
- ○階
-
建物階数
- 地上10階
- 地上○階
-
総戸数
- 45戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年2月2日現在）15,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 住友不動産㈱
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 国土開発㈱
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 二幸産業㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 300％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
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-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
- 即時
- 即時
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