伏尾台A団地壱号棟

伏尾台A団地壱号棟

850万円
中古マンション
阪急宝塚本線「池田」駅バス22分 「北中央公園前」停 徒歩3分
間取り
4LDK
専有面積
88.90m2
バルコニー面積
20.81m2
築年月
1985年2月
所在階数
5階/地上5階
向き

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この物件の特徴

南向き
南向き
角部屋
角部屋
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

?室内リフォーム済み(令和7年(2025年)9月末日)
oクロス張替え・塗装:玄関、廊下、トイレ、洗面所、北側洋室、西側洋室、南側和室、台所、リビングなど、ほぼ全ての部屋で壁・天井のクロス張替えやドア塗装が実施されています。
o水回りの手入れ:トイレは新品に取り換え。洗面所や台所の床はPタイル、お風呂や台所のコーキング処理も行われています。
o和室の充実:北側和室(6畳)は畳新調・襖と障子の張り替え、南側和室(8畳)も壁クロスや床の間、壁クロスの張替え、襖と障子の張り替えが施されています。
oその他:ハウスクリーニング済み
?屋根裏収納有り
?開放感のある2面バルコニー
?2025年7月に大規模修繕工事完了
壁や天井のクロス、ドア塗装、和室の畳新調、さらに「洗い一式」まで完了しているため、入居直後の修繕費用やクリーニングの手間・コストがほぼかかりません。
1. 特に衛生面が気になる水回りの快適性 毎日何度も使うトイレが新品に交換されているため、非常に衛生的で快適です。台所や洗面所も床(Pタイル)やコーキングが新しくなっており、日々のお手入れや掃除がしやすい状態になっています。
2. 季節物や大型の荷物をスッキリ片付けられる大容量収納(屋根裏収納 ) 約7畳という非常に広い屋根裏収納があり、さらに「窓」と「照明」が完備されています。暗く湿気がこもりがちな一般的な物置とは異なり、荷物の出し入れや整理整頓がしやすく、季節家電、布団、アウトドア用品、スーツケースなどの大型荷物も居住スペースを圧迫せずにまとめて収納できます。
3. 良好な陽当たりと風通し、ベランダが2面あるため、室内の風通しが良く、複数の部屋から外の空気を取り込めます。 洗濯物や布団を干すスペースが十分に確保できるため、毎日の家事ストレスを軽減します。
4. 2025年7月にマンション全体の大規模修繕工事が完了

物件概要

交通
間取り
4LDK
専有面積
壁芯88.90m2
バルコニー面積
20.81m2
向き
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
5階 / 地上5階
築年月
1985年2月
総戸数
80戸
土地権利
所有権
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
岐建木材株式会社
管理会社
関電コミュニティー株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
巡回
管理費
4,500(円/月)
修繕積立金
12,100(円/月)
その他費用
-
駐車場
-
現況
居住中
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
-
物件番号
C27264226
設備・条件
南向き、角部屋、2沿線以上利用可

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掲載物件に関して

更新日:8月31日 次回更新予定日:9月14日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)