～ 令和5年6月築・阪急「大宮」駅徒歩3分の快適アクセスを誇る2LDK ～

◇◆対象物件おすすめポイント◆◇
【築浅ならではの洗練された設備仕様】
2023年（令和5年）6月建築、地上7階建3階部分の住戸です。
リビング・ダイニングには足元から心地よく温める床暖房を設置しています。
家族との会話が弾むカウンターキッチンを採用しています。
浴室には雨の日の洗濯やリラクゼーションに役立つミストサウナ付浴室暖房乾燥機を完備しています。
洋室（約5.0畳）には収納力に優れたウォークインクローゼット（WIC）を備え、居室空間をすっきりと保てます。

【プライバシーと快適性に配慮した共用空間】
ホテルのような品格とプライバシー性を高めた内廊下設計を採用しています。
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです（規約による制限有り）。
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを備えています。
◇◆周辺環境・アクセスおすすめポイント◆◇
【都心直結のフットワーク】
阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩3分の駅近立地です。
烏丸・河原町エリアへ直通数分でアクセス可能なほか、大阪（梅田）方面へも乗り換えなしでダイレクトに移動できます。

【日々の暮らしを支える充実の生活利便施設】
スーパー「フレスコ大宮店」まで約90m、「ライフ四条大宮店」まで約370mと、日々のお買い物に便利な住環境です。
ドラッグユタカ四条大宮店（約190m）やファミリーマート四条大宮店（約260m）も身近に揃っています。

【担当者コメント】
本物件は、下京区綾大宮町に位置する令和5年築の築浅レジデンスです。
阪急「大宮」駅徒歩3分という利便性に加え、内廊下設計や床暖房、
ミストサウナといった高品質な仕様が揃っており、ご自宅用はもちろんセカンドハウスや将来的な資産運用としても適しています。
現在空室のため、引渡可能時期は「即可」となっており、室内もスムーズにご内覧いただけます。
詳細な資料請求や現地見学のご希望は、東急リバブル京都四条センターの担当：三輪（みわ）までお気軽にお問い合わせください。