～ 地下鉄2駅利用可能・御池通沿いのマンション ～

◇◆対象物件おすすめポイント◆◇

【快適性を高める充実の室内設備】
LDK（約15帖）にはガス温水式床暖房を設置しており、足元から室内全体を心地よく温めます。
システムキッチンには対面カウンターを採用し、リビング・ダイニングとの一体感を演出するとともに、
食器洗い乾燥機や浄水器一体型水栓も標準装備されています。
各居室のクローゼットに加え、玄関前の下足入（姿見付）や洗面室のリネン庫など、随所に収納スペースが配されています。
ペット可（規約による制限有り）

【光と風を取り込む3面開口の住空間】
専有面積48.70㎡（約14.73坪）の1LDKプランです。
LDKには南面ワイドサッシを採用しており、明るい日差しと風を取り込める空間構成となっています
洋室（約6.0帖）はリビング・ダイニングと洗面室の両側から行き来ができる2WAY動線を採用しており、
家事や生活の動線に配慮されています。
◇◆周辺環境おすすめポイント◆◇

【地下鉄2路線・2駅が徒歩圏内のマルチアクセス】
京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩3分。
京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩4分。
2路線利用可能で、京都駅方面や山科・太秦方面へもスムーズにアプローチできます。

【中京区の中心・御池通沿いの都心環境】
所在地は「京都市中京区堺町通御池下る丸木材木町」。御池通沿いエリアに位置し、
周辺には飲食店や商業施設が点在する利便性の高いロケーションです。
「新風館」や「ゼスト御池」なども徒歩圏内に収め、お買い物や休日の散策も身近に楽しめる住環境です。

【担当者コメント】
本物件は、京都のメインストリートの一つである御池通沿いに位置する、
築2013年（平成25年2月建築）のRC造マンションです。
オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスといった共用部設備も整っており、
LDKの床暖房やミストサウナなど居住性能の高さも大きな特徴です。
ご自宅用としてはもちろん、都心部の立地を活かしたセカンドハウスや収益用としても適したスペックを備えています。