☆ファミール大津 2階部分☆

～南向きの心地よい光が差し込む、専有面積74.93㎡のゆとりある3LDK～

～JR「大津」駅徒歩7分！通勤・通学・お買い物に便利な平坦地エリア～

【物件のアピールポイント】
大津市朝日が丘の閑静な住宅街に位置する、丸紅株式会社旧分譲のマンション「ファミール大津」（販売価格2,480万円）のご紹
介です。
主要駅へのスムーズなアクセスと、日々の暮らしやすさを兼ね備えた住環境が大きな魅力です。JR東海道本線「大津」駅までは徒歩7分と近く、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも大変便利な立地条件を備えています。

さらに、京阪石山坂本線「石場」駅（徒歩10分）や「島ノ関」駅（徒歩13分）も徒歩圏内で利用可能であり、行き先にあわせた柔
軟な路線選択が可能です。駅や周辺施設への道のりは坂道の少ない平坦地となっているため、自転車でのご移動や小さなお子様連れで
のお出かけ、毎日のお買い物も負担なく快適に行っていただけます。
ご紹介する2階のお部屋は、南向きのバルコニーに面しており、室内にはあたたかな日差しがたっぷりと届く明る
い居住空間が広がっています。

間取りは、ご家族の皆様がゆったりとお過ごしいただける、専有面積74.93㎡の3LDKファミリ
ータイプ。それぞれのお部屋にしっかりと独立性を持たせつつ、家族団らんの時間を大切にできるバランスの取れた設計です。

生活を支えるインフラとして都市ガスおよび電気温水器を完備しています。 建物は平成14年1月築、総戸数43戸のどっしりとした鉄
筋コンクリート造（RC造）9階建て。管理形態は全部委託となっており、日勤の管理員による目が行き届いた丁寧な管理体制が敷か
れています。もちろんエレベーターも完備されており、お部屋へのアクセスもスムーズです。

現在は売主様が居住中ですが、実際のお部屋の雰囲気や生活動線をイメージしやすく、引渡し時期についてもご相談が可能となっております。ご家族の新たな生活の拠点として、充実した住環境が整う本物件をぜひ一度ご検討ください。

担当：森川
物件の詳細は担当まで直接ご連絡ください。

担当直通
070-3317－3859