～東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩12分の好立地～
～1階部分、専用庭付　ロフト付戸建感覚の室内～

【当物件の特徴】
・3ＬＤＫ　79.11㎡
・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。
・1階住戸ならではのテラス・専用庭がございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
・ＬＤＫは約16.9畳、（ＬＤ部分には床暖房有）
　LDの天井高は、約3520cm
・キッチンには浄水器、造付食器棚有　（別途あれば販売開始時に記載）
・浴室　1418サイズ　浴室換気暖房乾燥機有
・各居室5畳以上　
・各居室収納有+ロフト付
・キッチンは2ＷＡＹタイプ、家事導線を考慮した間取り

【マンション全体の特徴】

・東急不動産グループが分譲、管理を行っております。
　売主：東急不動産株式会社　管理：東急コミュニティ
・ペット飼育可（使用細則有）
・共用施設充実
　宅配ボックス、緑豊かな中庭
・オートロック
【周辺地域の特徴】
◇武蔵小杉駅周辺商業施設利用可◇
◆東横線「武蔵小杉」駅まで徒歩12分、生活のしやすさを感じられる立地です◆

アルス武蔵小杉が存する「今井上町」は、大規模な開発が進む「武蔵小杉」にほど近く生活の利便性が感じられます。
近隣には武蔵小杉を代表する商業施設「グランツリー武蔵小杉（徒歩12分）」や「東急スクエア武蔵小杉（徒歩11分）」をはじめとする商業施設が充実しております。
周辺の教育施設も充実していることから、ファミリー世帯が多いのも特徴の一つです。


■アクセス■
・東急東横線、東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分
・JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩12分