9.1帖のリビング・ダイニング家具等は販売対象に含まれません。
専有面積75.6㎡　４LDK　エクストール宮前の丘のシンボル、楕円バルコニーのお部屋でございます。
9.1帖のリビング・ダイニング家具等は販売対象に含まれません。
9.1帖のリビング・ダイニング家具等は販売対象に含まれません。
西側幅2mの広々バルコニー　家具等は販売対象に含まれません。
北側楕円バルコニーからの眺望
3.4帖のキッチン家具等は販売対象に含まれません。
3口ガスコンロ新規取付（2024年12月）家具等は販売対象に含まれません。
キッチンからもバルコニーへ出入りが可能でございます。
北・西の2面バルコニー角部屋　5.6帖の洋室家具等は販売対象に含まれません。
北・西の2面バルコニー角部屋　5.6帖の洋室家具等は販売対象に含まれません。
西側バルコニーからの眺望
5.0帖の洋室家具等は販売対象に含まれません。
東側バルコニーからの眺望
北・東の2面採光　角部屋　6.0帖の洋室ウォークインクローゼットもございます。家具等は販売対象に含まれません。
北・東の2面採光　角部屋　6.0帖の洋室ウォークインクローゼットもございます。家具等は販売対象に含まれません。
廊下
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
洗面所家具等は販売対象に含まれません。
バス家具等は販売対象に含まれません。
玄関　スペースが広く、アクセントクロスが映えます
駐輪場
駐車場
バイク置き場
建物外観
建物外観
建物外観
建物外観
川崎市立野川小学校　約1,050m（徒歩14分）
川崎市立野川中学校　約940m　（徒歩12分）
コーナン宮前上野川店　約460m（徒歩6分）
FUJI 上野川店　約460m　（徒歩6分）
ローソン川崎梶ケ谷5丁目店　約750m（徒歩10分）
梶ケ谷平台公園　約130m　（徒歩2分）

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エクストール宮前の丘

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所在地: 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
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交通: 東急田園都市線「梶が谷」駅バス16分「山下」停徒歩7分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯75.60m²

バルコニー 面積: 19.81m²

築年月: 2007年11月

所在階数: 3階／地上9階地下1階

向き: 西

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
　　　3方角部屋　専有面積75.8㎡　４LDKのお部屋
　　　全室クロス貼替・コンロ交換済み（2024年12月）
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＜アクセス＞
・田園都市線【梶ケ谷駅】バス１６分バス停「山下」徒歩７分
・田園都市線【宮前平駅】バス１２分バス停「金山」徒歩７分

＜不動産の特徴＞
・専有面積75.6㎡、バルコニー面積19.81㎡、４LDKのため、ゆとりある設計で、ファミリー層に最適な間取りタイプでございます。
・西、北、東の3方向に窓がある、3方角部屋のため、非常に開放感のあるお部屋でございます。
・2007年11月築、築18年のマンションで、オートロック付きのマンションでセキュリティ面でもご安心いただけます。
・地下１階付９階建て3階部分、高台に位置しているため、視界を遮る建物がなく、開放的な眺望を望むことが可能でございます。
・2024年12月に全室クロス貼替＋ガスコンロ新規取り換えのため、お引越し後すぐにご生活をスタートできます。
・４LDK＋WICの間取りのため、ご家族の方それぞれにお部屋をご用意いただけます。
・ペット飼育可能のため、大切なご家族と一緒にお過ごしいただけます。（管理規約による制限あり）
・各居室ワイドクローゼット付き、かつWICやリビング収納もあるため、収納力が豊富にございます。
・浴室には、浴室換気乾燥機能・おいだき機能・湯はり機能・たし湯機能付きで、ボタン一つで快適なお風呂時間を準備できます。

＜共用部施設＞
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ

＜周辺施設＞
～教育施設～
・川崎市立野川小学校　約1,050m　（徒歩14分）
・川崎市立野川中学校　約940m　（徒歩12分）
～生活施設～
・FUJI上野川店　約460m　（徒歩6分）
・コーナン宮前上野川店　約460m　（徒歩6分）
・ダイソーパオシス野川店　約790m　（徒歩10分）
・ローソン川崎梶ケ谷5丁目店　約750m　（徒歩10分）

＜担当より＞
こちらはご紹介の一部でございます。是非、実際に室内をご覧になってください。
きっとお気に召していただける素敵なお部屋でございます。
ご内覧、資料請求等お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件特徴

ペット可
角部屋
オートロック

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
地図を見る

交通: 東急田園都市線「梶が谷」駅バス16分「山下」停徒歩7分

価格: 3,280万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯75.60m²

バルコニー 面積: 19.81m²

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上9階地下1階

築年月: 2007年11月

総戸数: 82戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社建吉組

施工会社: 日成工事株式会社

管理会社: ポートハウジングサービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,200（円/月）

修繕積立金: 18,700（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1425Z198

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、角部屋、オートロック

概要の見方

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H様

安心して購入できた

宮崎台センターにて川崎市宮前区の戸建てをご購入

2025年6月30日

とても親切に対応いただき、安心して購入できた。…続きを読む

W様

態度や言動等基本的な資質は素晴らしい

宮崎台センターにて川崎市宮前区の戸建てをご購入

2025年7月18日

連絡と報告が受け身な点に不満を感じたため、途中ではっきり指摘したところ、その後目に見えて改善されまし…続きを読む

S様

誠実で経験豊富

宮崎台センターにて川崎市宮前区の戸建てをご売却

2025年7月18日

誠実で経験豊富。…続きを読む

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