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　3方角部屋　専有面積75.8㎡　４LDKのお部屋
　全室クロス貼替・コンロ交換済み（2024年12月）
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＜アクセス＞
〇バス停「山下」徒歩７分
・田園都市線【梶ケ谷駅】バス１６分
・田園都市線【梶が谷駅】バス２２分
・JR線、東急東横線【武蔵小杉駅】バス３３分
〇バス停「金山」徒歩7分
・田園都市線【宮前平駅】バス１２分
・JR南武線【武蔵新庄駅】バス２４分

＜不動産の特徴＞
・専有面積75.6㎡、バルコニー面積19.81㎡、４LDKのため、ゆとりある設計で、ファミリー層に最適な間取りタイプでございます。
・南西、北西、北東の3方向に窓がある、3方角部屋のため、非常に開放感のあるお部屋でございます。
・2007年11月築、築18年のマンションで、オートロック付きのマンションでセキュリティ面でもご安心いただけます。
・地下１階付９階建て3階部分、高台に位置しているため、視界を遮る建物がなく、開放的な眺望を望むことが可能でございます。
・2024年12月に全室クロス貼替＋ガスコンロ新規取り換えのため、お引越し後すぐにご生活をスタートできます。
・ペット飼育可能のため、大切なご家族と一緒にお過ごしいただけます。（管理規約による制限あり）
・各居室ワイドクローゼット付き、かつWICやリビング収納もあるため、収納力が豊富にございます。
・浴室には、浴室換気乾燥機能・おいだき機能・湯はり機能・たし湯機能付きで、ボタン一つで快適なお風呂時間を準備できます。

＜共用部施設＞
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ
・駐車場（駐車場も3階にございますため、お部屋から楽にアプローチが可能でございます。）
・駐輪場
・バイク置き場

＜周辺施設＞
～教育施設～
・川崎市立野川小学校　約1,050m　（徒歩14分）
・川崎市立野川中学校　約940m　（徒歩12分）
～生活施設～
・FUJI上野川店　約460m　（徒歩6分）
・コーナン宮前上野川店　約460m　（徒歩6分）
・ダイソーパオシス野川店　約790m　（徒歩10分）
・ローソン川崎梶ケ谷5丁目店　約750m　（徒歩10分）

＜担当より＞
こちらはご紹介の一部でございます。是非、実際に室内をご覧になってください。
きっとお気に召していただける素敵なお部屋でございます。
ご内覧、資料請求等お気軽にお問い合わせくださいませ。