東急池上線「雪が谷大塚」駅より徒歩8分　東京建物旧分譲の低層マンション：グランヴェール南雪谷
最上階南東向きのお部屋

【立地等】
・周辺は低層住居専用地域の閑静な住宅街です。
・マンション内南側の棟に当たる「サウステラス」の最上階　日照・眺望の良いお部屋です。

【室内スペック】
・梁を扁平させたワイド・ビーム工法により、LDでは約2.65ｍの天井高と採光力のあるハイサッシ約2.3ｍを実現。
・80㎡超の専有面積ながら2LDKタイプ　ゆとりある間取配置です。
・LDは約19.7畳、バルコニー側に広がるワイドスパン　キッチンも含めたLDKは22畳を超える空間。
・リビングに隣接して約2.0畳のサンルームがあり、物干しや観葉植物用のスペース等に利用可能。
・リビング天井は折り上げ天井にダウンライトを配置。
・リビングにはTES式床暖房。

【構造等】
・「100年コンクリート」を採用した高耐久仕様。
・床下部のスラブ厚は約200ｍｍ、2重床を採用しています。
【リフォーム歴】
2009年　キッチン交換　リビングクロス交換　ダウンライト設置
2011年　トイレ手洗い設置　洗面台交換　リビング収納棚設置
2019年　給湯器・浴室乾燥機交換
2021年　ビルトインエアコン2台交換