■ 3駅3路線利用可能な好立地 × 17階南向きの開放感！
約23帖の大空間LDKと充実の収納・新規フルリフォームが魅力の大規模レジデンス

【交通アクセス：お出かけ先や目的に応じて選べる3駅3路線】

JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩3分

JR山手線「新大久保」駅 徒歩8分

JR中央・総武線「大久保」駅 徒歩12分
都心主要エリアへのアクセスに優れ、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも利便性の高い立地です。

【お住まいの特徴：17階南向き×無駄のない間取り設計】

17階部分・南向きにつき、陽当たり・眺望ともに良好。
室内には豊かな陽光が差し込み、解放感あふれる暮らしを実現します。

廊下部分を極力抑えた間取り設計を採用。
デッドスペースが少なく、専有面積を隅々まで有効活用した無駄のないレイアウトです。

約23帖の広々としたLDKは、ご家族が集う憩いの空間。

厨房空間には、リビングを見渡せる人気の対面式カウンターキッチンを採用。
上部吊戸棚がないため、LDKとの一体感があり、開放的な空間が広がります。
食洗機や浄水器も標準装備され、毎日の家事をサポートします。
1317サイズのユニットバスには、雨の日の洗濯や冬場の入浴に重宝する浴室暖房換気乾燥機を完備しています。

玄関横のシューズインクローゼット、洋室（約6.7帖）のウォークインクローゼット、キッチンパントリーと
豊富な収納スペースを確保しています。

【令和8年10月 内装フルリフォーム完了予定】
室内は専有部内の配管・配線を含めた手厚いフルリフォームを実施予定。
快適に新生活をスタートいただけます。

全居室クロス・フローリング貼り替え

システムキッチン交換（食洗機付き）

ユニットバス交換・給湯器交換

トイレ設備交換

室内扉全交換

専有部分内の配管・配線新規交換

【建物・共用部：総戸数193戸・敷地面積約18,435㎡の大規模物件】

ゆとりある敷地内には広場やプレイロットがあり、住環境も良好です。

エレベーターは3基設置されており、混雑する時間帯もスムーズ移動可能です。

1階には本物件付属の専用トランクルーム（1.71㎡／月額1,008円）があり、季節物やアウトドア用品の保管に活躍します。

安心の日勤管理体制（9:00～18:00）に加え、来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホンを設置。