《アクセス》
・JR埼京線「戸田公園」　駅まで徒歩4分
～埼京線の快速も停まり、都心へのアクセスも良好です。～

《室内の特徴》
・7階建の5階部分の南西向きにつき、陽当り・通風・眺望良好。
・LDと南側洋室が可動式間仕切りで繋がっており、用途に応じて広々としてご活用可能です。
　～感覚的・視覚的にも開放感のある間取となっています～
・ワイドスパンバルコニー（幅：7.4ｍ×奥行：1.8ｍ）
・各居室にクローゼット、廊下部分にも物入・収納庫あり。
　～収納力が豊富な間取です。～
・TES式温水床暖房
・夏には「戸田橋花火大会」「いたばし花火大会」の花火がリビングから望めます。
・リビングダイニングから富士山が望めます。（天候による）

《構造》
・二重床、二重天井
・アウトフレーム設計、アンポンド工法

《リフォーム履歴（2021年3月実施）》
・クロス張替え（全面）　・フローリング張替え（全面）
・システムキッチン交換　・浴室設備交換
・洗面化粧台交換　・トイレ設備交換（温水洗浄機能付き）
・スイッチ・コンセント交換　・建具交換　・ハウスクリーニング・・・など
《共用部分》
・オートロック
・宅配ボックス

《リビングメッセージ》
・戸田公園駅ビル（スーパーサミット・ビーンズ）・・・徒歩４分（約300ｍ）
・戸田幼稚園・・・徒歩６分（約470ｍ）
・戸田本町さくら草保育園・・・徒歩３分（約230ｍ）
・戸田南小学校・・・徒歩８分（約570ｍ）
・戸田中学校・・・徒歩10分（約780ｍ）
・ローソン戸田公園西口店・・・徒歩３分（約235ｍ）

《担当者より一言》
当物件は、2021年3月にリフォームが施されており、室内も丁寧にお使いの為、コンディション良好です。
南側洋室とLDを可動式3枚片引戸になっており、開放感のあるＬＤとしてご活用されることも可能です。
また、各居室にゆとりのあるクローゼットが設置されている他、廊下部分に物入も３か所もあるため、収納力も豊富です。
当マンションの南側は２階建・３階建ての住戸が建っておりますが、当お部屋は５階部分のため、
陽当り・眺望・通風も良好であり、夏には花火大会、晴れた日には富士山も目の前に広がります。
売主様居住中ですが、室内状況良好な陽当りの良いお部屋を是非、ご内覧下さい。
お客様からのお問合せ、お待ちしております。