【地下鉄「円山公園」駅 徒歩2分×敷地内駐車場確保済】
～南向き・8階部分の陽だまりに満ちた3LDK／2026年11月内装フルリフォーム完了予定～

住友不動産(株)旧分譲・清水建設(株)施工。人気の円山エリアにて、駅徒歩2分の好立地と豊かな陽当りを兼ね備えた高層階・8階部分のお住まいをご紹介いたします。

■ 暮らしの満足感を高める「南向き×約17.6帖の広々LDK」
約17.6帖のLDKは、南向きならではの心地よい陽光が広がる開放的な空間です。ご家族との会話が自然と弾む対面式キッチンを採用。隣接する洋室はライフスタイルに合わせて一体的に利用することも可能です。また、水回りを集約した設計により家事動線もスムーズ。廊下収納や専用トランクルームなど、住空間をすっきり保つ収納スペースも充実しております。

■ 2026年11月室内リフォーム完了予定（安心のアフターサービス保証付）
水回り設備の新規交換をはじめ、内装をきれいに刷新いたします。
【新規交換】システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付きトイレ、防水パン、建具、玄関収納
【新規貼替】全室フローリング、全室クロス、クッションフロア（CF）
【その他】シーリングライト取付、ダウンライト設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニング他

■ 魅力的で安心の周辺環境＆建物仕様

交通・生活利便性： 地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩2分。「マックスバリュ マルヤマクラス店」まで徒歩3分（約200m）と、日々のお買い物も大変便利です。

子育て環境： 札幌市立円山小学校まで徒歩4分（約290m）でお子様の通学も安心です。

設備・セキュリティ： 敷地内駐車場確保済。安心のオートロックシステムを採用しています。

現況は空室のため、お客様のご都合に合わせてご内覧いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【ポータルサイト用 キャッチコピー＆要約（短文版）】
物件タイトル（キャッチコピー）
【円山公園駅徒歩2分/8階南向き】2026年11月リフォーム完了予定！駐車場確保済×17.6帖LDKの3LDK

アピールポイント（箇条書き）

立地・交通： 地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩2分／住友不動産(株)旧分譲・清水建設(株)施工

室内リフォーム： 2026年11月完了予定（水回り全交換・全室床/クロス貼替等・保証付）

陽当り・間取り： 8階南向きの明るい住まい