◎東急不動産旧分譲「BRANZ」シリーズ
～JR桑園駅へ徒歩3分の特等席。西向き74.52㎡の駅前ライフ～

■JR「桑園」駅徒歩3分・利便性を極めた駅前生活
・駅至近の資産価値：JR「桑園」駅までわずか徒歩3分。札幌駅へも1駅（乗車約3分）の軽快なフットワーク。
・生活利便が凝縮：イオン札幌桑園店（徒歩5分）、市立札幌病院（徒歩8分）が日常の生活圏に。
・教育環境も良好：桑園小学校（徒歩6分）と、子育て世帯にも安心の立地です。

■ブランズならではのゆとりと開放感
・陽光と通風を確保しやすい設計です。
・広々としたLDK：約12.6畳のリビング・ダイニングは、天井高約2,500mmの開放的な空間。折上天井が高級感を演出します。
・充実のプライベート空間：主寝室（約6.4畳）にはウォークインクローゼットを配置。
・廊下や各所に物入を設けた、生活動線を邪魔しない豊富な収納力。
・全戸分トランクルーム完備：冬タイヤやアウトドア用品の保管も安心です。

■暮らしをアップグレードする先進の設備仕様
・家事をスマートに：生ゴミをその場で処理できるディスポーザ。
・浴室は1418サイズのゆったりとしたバスユニットを採用。
・Fact（高効率ガス給湯暖房）×床暖房：LDには足元から温まる温水床暖房を設置。

■安心・安全を支える基本性能
・鉄壁の二重サッシ構造：複層ガラスの内窓（プラストサッシ）を全窓に採用。駅近ながら、室内は驚くほど静かな住環境を実現。
・「緊急地震速報」導入マンション：気象庁と連動した音声通報システムを全戸導入。
・24時間セキュリティ＆ペット可：CSP（セントラル警備保障）による管理体制。
・大切なペットとも一緒に暮らせます（規約制限有）。

■ライフインフォメーション
・イオン札幌桑園店/約350m（徒歩5分）
・セブンイレブン北海道ＳＴ桑園店/約140m（徒歩2分）
・ＤＣＭ桑園店/約100m（徒歩2分）
・北海道銀行桑園支店/約100m（徒歩2分）
・北洋銀行桑園支店/約180m（徒歩3分）
・市立札幌病院/約500m（徒歩8分）
・桑園小学校/約430m（徒歩6分）
・陵北中学校/約1.6km（徒歩20分）

■担当者から一言
・空室のため、いつでも内覧可能です！お気軽にお問合せください。（林携帯：080-7188-3872）