～住友不動産旧分譲 11階部分3方向角部屋～

■本来4LDKでの分譲予定でしたが、分譲時オプションにより和室をリビングの一部へと変更
■LDK約26.1畳あります
■東光ストア円山店まで徒歩約3分の立地です。
■室内のご案内は可能ですので、お気軽に担当（浅田）までご連絡ください。
【一部リフォーム済み　2024年10月頃実施】
■浴室新規交換（ＬＩＸＩＬスパージュ　換気暖房乾燥機付）
■洗面台新規交換（LIXILルミシス　ボウル一体型）
■ユーティリティ　クッションフロア張替
【アクセス】
・地下鉄東西線　【西28丁目】駅まで徒歩5分の立地です。
【物件説明】
◆3階部分【南】【北】【東】向のため、周りに高い建物がなく、暖かい日差しが室内まで届きます。
◆リビングに加え、8.3畳洋室（主寝室）にもエアコンが設置可能です。
◆LDKが約26.1畳あります。
◆1418タイプの浴室です。
◆幅約8.6mのワイドスパンバルコニーです。
◆トランクルーム付きです。（専用使用権／使用料無償／所在階：地階）
◆住友不動産旧分譲物件です。
◆IHクッキングヒータを使用
◆出し入れが楽なスライド式キッチン収納
◆食器洗い乾燥機を完備
◆キッチンのワークトップには人口大理石の天板を使用
◆キッチンのカランには浄水器を内蔵
◆据え付けの食器棚あり
◆給湯は灯油セントラル暖房給湯システムで経済性に配慮
◆リビングダイニングはパネルヒーターと床暖房の組み合わせ
◆24時間熱交換型換気システム
◆トイレは温水洗浄暖房便座を使用
◆化粧台下の収納スペースにはランドリーボックスを設置
◆トイレは、手洗いカウンター付き
◆浴室はフルオートバスを使用
◆浴室換気乾燥機を設置
◆ユニットバスは低床式フラット設計
◆敷地内はロードヒーティングを敷設
◆宅配ボックスを完備
◆駐車場出入口にはカーゲートを設置

【周辺環境】
セブンイレブン札幌北４条西２５丁目店 ・・約230 m
まいばすけっと北３条西２４丁目店 ・・・約240 m
ＤＡＩＳＯ札幌東光ストア円山店 ・・・約260 m
北海道銀行鳥居前支店 ・・・約300 m
日新小学校・・・約860m
向陵中学校・・・約440m