□　アクセス　
・札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目駅」 バス14分（混雑時）、徒歩19分
　バス停「彫刻美術館入口」徒歩2分
・札幌市地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩22分

□　物件情報　
・台所、洗面台リフォーム済（2025年12月）
・壁紙等リフォーム（2017年）
・81.86㎡、3LDKの間取り
・2階部分
・バルコニー南向きのため日当たり良好
・トランクルーム有（無償）
・2026年度外壁工事済

□　周辺環境
【学区】
・三角山小学校　約610m　徒歩8分
・宮の森中学校　約1600m　徒歩20分
・ローソン札幌宮の森4条十丁目店　約110m　徒歩2分
・ローソン札幌宮の森1条店　約520m　徒歩7分
・札幌宮の森郵便局　約390m　徒歩5分
・宮の森記念病院　約460m 　徒歩6分
・うめつ小児科　約930m　徒歩12分
・こだま公園　約200m　徒歩3分
・杉の子公園　約400m　徒歩5分
～担当より～
緑豊かで閑静な邸宅街として高い人気を誇る「宮の森エリア」にて、ファミリーでものびのびとお過ごしいただける、81.86㎡・3LDKのお部屋でございます。2025年12月に台所と洗面台のリフォームを終えたばかりで、外壁工事も実施済みと、大変コンディションの良い物件です。南向きのバルコニーからは心地よい光が差し込み、日当たりも良好でございます。

現在は売主様が居住中でございますが、事前にご調整をいただければご内覧が可能でございます。実際の暮らし心地をイメージしながら、お部屋の雰囲気や使い勝手をじっくりとご確認いただけます。

物件の詳細や周辺環境のご案内はもちろん、今回のリフォーム箇所以外の追加リフォームのご相談、最適な住宅ローンのシミュレーションなど、住み替えに関するご不安を一つひとつ解消させていただきます。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げます。