■当社売主物件につき仲介手数料が不要です


■ 圧倒的な利便性を誇る「駅徒歩2分＆3路線利用可能」
□JR「尼崎」駅 徒歩2分の駅至近立地
□JR東海道本線・JR東西線・JR福知山線の3路線が利用でき、大阪・神戸方面をはじめ各方面へダイレクトにアクセス可能です


■ 「2024年建築」×「2026年10月リフォーム完成予定」
□2024年（令和6年）5月建築のレジデンス
□2026年10月下旬リフォーム完成予定
◆フローリングリペア補修
◆全室クロス貼替
◆クッションフロア貼替（洗面室・トイレ）
◆ハウスクリーニング


■ 開放感と通風のある「9階部分・東・北角住戸」
□地上11階建の9階部分に位置する住戸
□東・北の角部屋のため通風・採光が良好です


■居住性と実用性を両立した間取り・充実の設備
□専有面積：71.03㎡の3LDKタイプ
□アウトポール設計：リビングダイニング側は柱が室外に出ているため、デッドスペースがなく家具配置がしやすい構造です
□リビングダイニングの床暖房を標準装備
□家事動線に優れた2WAYキッチン＆まとめ買いに便利なパントリー（食品庫）付きです
□充実の収納スペース：玄関にはシューズインクローゼット、各居室にクローゼット付です
　さらに**専用防災備蓄倉庫（1.33㎡）**を完備されています
□ペット飼育可（管理規約による制限あり）
□エントランスにはオートロック仕様、宅配ボックス付です


■徒歩5分圏内に揃う充実した生活・教育環境　≪子育てファミリーにも暮らしやすい住環境です≫
□ライフインフォメーション
・ローソンJR尼崎駅前店…徒歩2分（約160m）
・ファミリーマートJR尼崎西店…徒歩3分（約220m）
・マックスバリュ金楽寺店…徒歩5分（約330m）
・尼崎長洲本通郵便局…徒歩3分（約220m）
・清和小学校…徒歩5分（約360m）
・小田中学校…徒歩5分（約390m）


■物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては担当：久保でお願いいたします。
（フリーコール０１２０－９１７－１９０）