◆販売価格5,280万円(保証金：358.5万円が含まれます)◆
◆3路線3駅利用可能
　JR環状線「鶴橋」駅徒歩7分
　大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩7分
　近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩10分
◆14階建て7階部分の110.86㎡の4LD・Kタイプ
◆リビングダイニングキッチンは約20.3畳
◆南西・南東・北東の3方角部屋
◆床暖房2面有り（リビング・ダイニング）
◆カウンター式システムキッチン
◆バルコニー面積は59.99㎡
◆バルコニーにスロップシンクあり
◆洋室8.0畳にはウォークインクローゼットあり
◆浴室に窓あり
◆廊下に収納あり


～借地権の説明～
■一般定期借地権（転賃借権）■満了年月/2057年1月（借地期間満了時に更地返還）
■契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造・改築等による期間延長なし
■借地料/21,067円（3年毎に改定）■解体積立金/月額1,210円
■保証金/3,585,000円※保証金は借地期間満了時に全額返還（無利息）
■借地権の譲渡/可（承諾要/承諾料不要）
■専有部分の賃貸/可（承諾要）■借地権の登記/登記済み
～ライフインフォメーション～
◇上本町YUFURA（ショッピングセンター）・・・約790m　◇近鉄百貨店上本町店・・・約850ｍ　
◇阪急オアシス桃坂店・・・約480ｍ　◇mandai桃山駅前店・・・約660ｍ　
◇天王寺堂ヶ芝郵便局・・・約470ｍ　◇市立桃陽小学校・・・約480ｍ　
◇市立夕陽丘中学校・・・約1040ｍ

近鉄大阪線上本町駅から徒歩10分、大阪フォレストスクエアは近鉄不動産・新星和不動産による開発面積約19,000㎡・
総戸数283戸に及ぶ壮大な街づくりで、1番館～6番館までの6棟で構成された団地となっています。大阪フォレストスクエアは
2004年9月の竣工で付帯設備も充実しています。2番館にはキッズスタジオやクラフトルーム、
3番館にはアクアロビーやアクアテラスなど設けた「タウンフォーラム」な様々な形で交流の場が設定されています。
大阪フォレストスクエアは共通してTVモニター付きインターホンをはじめ玄関に人感センサーライト、
浴室換気乾燥機、リビング・ダイニングに(5番館はオール電化で電気式)床暖房、シャワートイレなど設備も充実しています