《アクセス》
・東山線「藤が丘駅」まで徒歩16分の立地です。

《物件の特徴》
～1階専用庭付き、南向きの角部屋住戸～
・1階住戸につき日々の生活で階段の昇り降りの負担が少ないです。
・1階角部屋住戸につき、隣接する住戸が片側と上階のみのため、プライバシー性の高さが特徴です。
・南向き角部屋住戸につき、陽当たりと風通しがともに良好です。
・1階部分ですが、前面道路からの高さと植栽が目隠しとなるため周りの視線が気になりにくいです。
・北側と西側の2面バルコニー。
・専用庭は13.62㎡、テラスは11,88㎡の広さがございます。ガーデニングや家庭菜園の他、敷地内で安全にお子様と遊ぶことができます。

～アルコープとライトコート～
・建物の中に光や風を取り込むライトコートがあるため、廊下部分にも自然光を取り込みつつ効率よく換気を行うことができます。
・また、ライトコート側からは隣家の視線を気にせずに換気を行えるため、プライバシー性がございます。
・アルコープがあるため、共用廊下から直接室内が見えにくくなっております。
・また、雨風の吹込みを防止したり、共用廊下の通行人とドアが接触するリスクも減らせます。
《室内の特徴》
・93.57㎡の専有面積がございます。そのため、2LDKの部屋数ですが、リフォームによって４LDKの間取りに変更することができます。
・玄関を入って正面がスライドドア式の洋室となっております。スライドドアを開放することで、来客時の玄関廻りの開放感を演出することができます。一方でスライドドアを締め切ることで玄関廻りのプライバシー性を向上させることもでき、用途に沿った使い方ができます。
・LD部分南側と西側に窓があるため採光量が多く、明るさを確保することができます。
また、南側がテラスと専用庭となっているため、外からの目線が気になりにくい構造となっています。
・ペット飼育可（規約による制限あり）

《周辺施設》
・フェルナ段の上店まで約1４0m（徒歩約2分）の立地のため、日用品や食材の買い物に便利です。
・スギ薬局長久手北店まで約160m（徒歩約2分）の立地のため、日用品のほかお薬関係のお買い物に便利です。