【東急リバブル】谷津五丁目中古戸建　
・京成本線【谷津駅】徒歩10分
・総武・中央緩行線【津田沼駅】徒歩19分
リフォーム履歴　水回り一式交換履歴あり（平成20年）

1. 【土地・希少性】プライバシーが守られる「旗竿地」のメリット
この物件は、道路から奥まった場所に位置する、いわゆる「旗竿地（敷地延長）」です。
静かな住環境: 玄関が道路から約10m以上奥まっているため、通行人の視線や車の走行音が届きにくく、隠れ家的なプライバシーが確保されます。
お子様の安全: 家のすぐ前が公道ではないため、お子様が玄関から飛び出しても安心です。
アプローチの楽しみ: 長い通路部分（約10.6m）にプランターを並べたり、夜間にフットライトを置いたりと、自分好みの「家の顔」を演出できます。

2. 【間取り・設計】コンパクトながら「4DK」の機能的な構成
延床面積に対して、非常に無駄のない効率的なレイアウトが特徴です。
全室に収納完備: 2階の洋室・和室だけでなく、廊下や階段下にも「押入・物入」が配置されています。家族が多くても荷物の整理に困りません。
2面採光の明るさ: 全ての居室が角部屋のような配置になっており、窓が2面以上あるため、通風と採光に優れています。
水回りの集約: 1階にキッチン、風呂、トイレがまとまっており、家事動線が非常にスムーズです。

3. 【立地・環境】「谷津5丁目」というブランド力
複数駅利用の利便性: 谷津5丁目は、JR津田沼駅（総武線快速）と京成谷津駅の両方が徒歩圏内に入るエリアです。
文教・自然環境: 近隣には「谷津バラ園」や「谷津干潟」など、自然を感じられるスポットがあり、習志野市内でも教育熱心な世帯に人気の高い学区が含まれます。
生活利便施設: 国道14号線へのアクセスも良く、周辺には商店街やスーパーが充実しております。

周辺環境
ヨークマート谷津店 700 m
ファミリーマート花輪インター店 392 m
奏の杜ｆｏｒｔｅ 1200m
ミーナ津田沼 2000m
和奏クリニック 348 m
谷津小学校 928 m
第一中学校 666 m
第一くるみ幼稚園 412 m