新座駅徒歩22分、
志木駅からはバス利用可能。「新座団地入口」バス停まで徒歩3分と、日常の移動はバス便も使いやすい立地です。

土地面積107.8㎡、建物70.78㎡の木造2階建・4K。
昭和48年築ですが、全体的に無駄のない間取りで、リノベーションや建替えを前提とした素材物件としてもご検討いただけます。
（2階西側洋室はリフォーム履歴あり）

西側前面道路は幅員約6mあり、行き止まりの私道のため通過交通がなく静かな住環境が魅力です。
敷地は道路より高い位置にあり、視線が入りにくく、周囲からの独立性を感じられる点もポイント。
隣地との高低差があることで、開放感やプライバシー性を重視される方には個性として捉えていただけます。

一方で、本物件は以下の点について事前のご確認が必要です。

・土砂災害警戒区域
・崖条例の対象
・現況有姿売買（エアコン、照明については残置）
・契約不適合責任免責
・現況での住宅ローン利用不可
・駐車場なし
・個別浄化槽
・個別プロパンガス

価格や条件面も含め、一般的な住宅とは異なる特性を持つ物件のため、
ご自身で住まいを作り込むことを楽しめる方、立地や環境重視で検討されたい方におすすめです。
詳細資料のご用意や現地のご案内も可能です。本物件の特性をご理解いただいたうえで、ぜひ一度現地をご確認ください。