メンテナンスフリーの人工木材「彩木」をバルコニー手摺やフェンスなどに採用。駐車場は２台駐車可能です。
2階洋室は家族人数の変化に合わせて2部屋に区切れるように設計。
東南（幅員9.5ｍ）・南西（幅員6.0ｍ）の角地の為、日照良好、開放感もあり。
外観玄関周りには「彩木」スクリーンルーバーを取付。アクセントフェンスは通路からの目隠しになるよう、目地を無くしました。
外観南東・南西の角地です。遮光物が無い為、日当たり良好で開放感がございます。
エントランス玄関までのアプローチに「彩木」デッキを設置しました。プールなども出来るガーデンスペースとして使用可能です。
庭リビング横の狭小スペースはサッシとフラットに「彩木」デッキを設置。リビングダイニングから気軽に外に出る事が出来ます。
庭テーブルや椅子を置いてアウトドアリビングとして使用する事も可能です。
玄関シンボルツリー等を設置する事が出来るスペースを設けました。玄関はフェンスの内側なので目隠しになります。
玄関玄関を開けた正面には飾り棚がございます。
玄関内エントランスリビングダイニングの外に手洗いとトイレを設置しました。飾り棚の板材には無垢のウォールナットを使用。
手洗いカウンターの板材には無垢のウォールナットを使用。
１階トイレ
玄関収納大きな靴箱が２つあり、見えない位置で大量に収納が可能です。
リビングダイニングキッチンからリビングダイニング全体を見渡せます。床材はウォールナットの無垢フローリングを使用。
リビングダイニングダイニングスペースには飾り柱や天井の梁。
リビングダイニングキッチンからリビングダイニング全体を見渡せます。床材はウォールナットの無垢フローリングを使用。
リビングダイニング南面の２つの窓にはＹＫＫ複層樹脂サッシと反射フィルムを採用。外からの目線も遮れるようにフェンスも設置しました。カーテンを開けたまま過ごすことが出来る為、開放感がございます。
リビングダイニングリビングの上部は吹き抜けになっており、開放感があり、同時に採光も兼ねております。
リビングダイニング飾り棚とカウンターには無垢のフォールナットを使用。キッチンからリビングダイニング全体を見渡せます。
キッチンビルトイン食洗器、カップボード、電化製品を並べるカウンター、床下収納等の様々な設備がございます。
リビングダイニング　メインの収納床下にあるマーベックス社のエコアイ換気システムで、家全体の空気をきれいにします。
リビングダイニング　階段下収納
リビングダイニング隠れたスペースの書斎を設置。お子様の勉強スペースとしてもお使い頂けます。
２階トイレ
バスルーム　洗面室広めの洗面化粧台。バルコニー隣接の為、洗濯機から直接ベランダに干すことが出来ます。室内干し用の物干しもあり。広々とした洗面室の為、タオルや着替などを置いておくスペースもあり。
バスルームトクラスのユニットバス。特注の窓を設置。窓の外には「彩木」の目隠しフェンスがあり、開けると半外の空間になります。
２階洋室7.5畳２部屋に分割できるように窓、エアコンダクト、エコアイ換気は２部屋分設置。もちろん１部屋としても利用可能です。
２階洋室7.5畳２部屋に分割できるように窓、エアコンダクト、エコアイ換気は２部屋分設置。もちろん１部屋としても利用可能です。
２階洋室7.5畳２部屋に分割できるようにドアも２つ設置。
２階洋室5.3畳壁に塗った珪藻土で湿度調整。リビング上部の吹き抜けに接している為、採光良好。４つの正方形の窓には断熱内窓を設置。防音にもこだわりました。
２階洋室5.3畳ウォークインクローゼット。
バルコニー「彩木」の手摺フェンスはバスルームからの目隠しになっております。洗面室隣接の為、洗濯物を洗濯機から直接干すことが出来ます。
陸屋根「彩木」デッキを敷設。メンテナンスフリーな素材で、夏の日差しでも熱くなりにくい素材です。
陸屋根デッキに座ると空しか見えないくつろぎ空間になります。プール遊び等も可能です。
外観夜のライトアップ

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東京都多摩市馬引沢１丁目

5,480 万円

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中古一戸建て
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所在地: 東京都多摩市馬引沢１丁目
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交通: 京王相模原線「京王永山」駅徒歩9分

間取り: 3LDK

建物面積: 90.67m²

土地面積: 110.00m²

築年月: 2016年4月

《アクセス》
・京王相模原線「京王永山」駅まで徒歩9分、小田急多摩線「小田急永山」駅まで徒歩9分と2駅2路線の利用が可能です。
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

《周辺環境・立地条件》
・宅地地盤面が前面道路よりも約1.0ｍ高くなっているため、道路からの目線が気になりません。

《道路・方位等》
・南東（幅員9.5ｍ）・南西（幅員6.5）の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
・前面道路にはガードレール付の歩道が整備されています。

《建物の特徴》
・2016年4月築。イシンホーム施工の注文住宅です。

《室内の特徴》
・LDKは約20.0畳あります。
・リビングダイニングは吹き抜けになっており、開放感ある空間になっています。
また、上部に窓が設けられていることで1階部分でもしっかりと光が届きます。
・全館空気清浄システムを採用しているため、屋内の寒暖差がありません。
・お庭先には彩木（耐久性・断熱性に優れた素材）ウッドデッキがあり、明るく開放的です。
・2階には広々とした洗面室があります。直接バルコニーに洗濯物を干したり、室内にも干すことが可能です。
・小屋裏を利用した屋上がございます。彩木ウッドデッキを敷いてある為、メンテナンスが楽です。
　お子様のプール等を他の住むスペースとして利用可能です。

《駐車場》
・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り。
・カースペースには水栓がついており、洗車が可能です。

《リビングメッセージ》
・西友永山店（約900ｍ）
・ビッグ・エー多摩聖ヶ丘店（約750ｍ）
・ファミリーマート秀栄多摩ニュータウン店（約550ｍ）
・桜ヶ丘公園（約750ｍ）
・北諏訪小学校（約550ｍ）
・諏訪中学校（約1700ｍ）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地
LDK
20畳以上
築10年以内
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都多摩市馬引沢１丁目
地図を見る

交通: 京王相模原線「京王永山」駅徒歩9分
小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩9分

価格: 5,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

建物面積: 90.67m²

土地面積: 公簿110.00m²

土地権利: 所有権

築年月: 2016年4月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 角地

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 東9.5m公道,南西6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域

建ぺい率: 70％

容積率: 200％

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建ペイ率は角地緩和による

物件番号: CZW237G13

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、角地、LDK20畳以上、築10年以内、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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