【LDK】梁があることで、開放感良好です。家具等は販売対象に含まれません。
【LDK】陽当り・風通し良好な「2階リビング」。家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】家具等は販売対象に含まれません。
【北側眺望】
【南側バルコニー眺望】
【建物外観】
【建物外観】
【建物外観】
【建物外観】
【建物外観】
【建物外観】
【建物外観】
【建物外観】
【建物外観】
【前面道路】

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東京都八王子市七国６丁目

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所在地: 東京都八王子市七国６丁目
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交通: 横浜線「八王子みなみ野」駅徒歩24分

間取り: 4LDK

建物面積: 103.29m²

土地面積: 177.69m²

築年月: 2003年2月

《アクセス》
〇横浜線「八王子みなみ野」駅　徒歩24分

〇横浜線「八王子みなみ野」駅　バス9分　「七国（バス）」停徒歩4分

〇最寄駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。

《周辺環境・立地条件・道路・方位等》
〇物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。

〇駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。駅前の賑わいと閑静な暮らしを両方を享受できる立地です。

〇宅地地盤面が前面道路よりも高くなっているため、道路からの目線が気にならず、陽当り・眺望良好、開放感もあります。

〇北・西の角地です。前面道路はゆとりある幅員6.0mの道路、採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。

《室内の特徴》
〇平成15年2月築

〇建物面積（公簿）：１F 53.30㎡　２F 49.99㎡、４LDK

〇LDKのフローリング床にはパイン無垢材を使用、調湿作用を持つため、一年を通して快適に過ごせます。また、時間が経過するほど味わい深くなるので、長い間楽しむことができます。
〇LDK部分は梁を見せる設計となっており、開放感良好です。無垢材の床とあわせることで、いつでも自然素材の温かさを味わうことができます。

〇陽当り・風通し良好な「2階リビング」。家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。

〇約4.5畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。

〇居室・廊下には物入や洋服入れが複数あり、無駄のない設計となっています。

〇LDKには、約1.5畳相当のウォークインクローゼットが設置されています。スーツケース等の大きな荷物を収納することも可能です。

＜ライフインフォメーション＞
〇スーパーアルプスみなみ野店・・・約410m
〇ファミリーマート八王子七国五丁目店・・・約640m
〇ウエルシア薬局八王子七国店・・・約400m
〇八王子市立七国小学校・・・約240m
〇八王子市立七国中学校・・・約120m

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都八王子市七国６丁目
地図を見る

交通: 横浜線「八王子みなみ野」駅徒歩24分

価格: 4,480万円
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間取り: 4LDK

建物面積: 103.29m²

土地面積: 公簿177.69m²

土地権利: 所有権

築年月: 2003年2月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 角地

駐車場: -

接道方向／幅員: 南西6.0m公道,北西6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 100％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建ぺい率／角地緩和による

物件番号: CZE242G74

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、角地、低層住居専用地域

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更新日：4月28日次回更新予定日：5月12日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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