南道路に面した一戸建てとなります。2階リビングの前面には、リビングの延長として用いることができるバルコニーがあります。家具等は販売対象に含まれません。
南向きの３LDKとなります。全居室2面採光で、3階は勾配天井と、解放感を感じさせる造りとなります。
南を向いたLDKは、17.5畳となります。家具等は販売対象に含まれません。
こちらが、リビングの前面で、リビングの延長として用いることができるバルコニーとなります。（リフォーム時に設置）家具等は販売対象に含まれません。
リビングを、逆側から撮影。家具等は販売対象に含まれません。
ダイニングとなります。家具等は販売対象に含まれません。
並びは、一戸建てが並ぶ住宅街となります。家具等は販売対象に含まれません。
南向きの一戸建ては、太陽の光が燦燦と差し込みます。家具等は販売対象に含まれません。
1階6畳の部屋は、北西角部屋の2面採光となります。家具等は販売対象に含まれません。
2階リビングは、南西角部屋の2面採光となります。家具等は販売対象に含まれません。
ダイニングにも、西側に窓があります。家具等は販売対象に含まれません。
ダイニングとキッチンは、このような位置関係となります。家具等は販売対象に含まれません。
キッチンは北東側の2面採光となります。家具等は販売対象に含まれません。
キッチンからは、眼前の窓から青空が広がります。家具等は販売対象に含まれません。
キッチンは、横幅約2,600mmとなります。家具等は販売対象に含まれません。
3階洋室6畳は、東側と西側の2面採光となります。勾配天井で、立体的に使えるお部屋となります。家具等は販売対象に含まれません。
3階洋室6畳を、逆側から撮影。家具等は販売対象に含まれません。
3階9.5畳の洋室は、南西角部屋の2面採光となります。こちらも勾配天井となり、立体的に使えます。家具等は販売対象に含まれません。
3階洋室9.5畳を、反対側から撮影。家具等は販売対象に含まれません。
1階洗面室を撮影。家具等は販売対象に含まれません。
1階浴室は1818タイプとなり、窓があるタイプとなります。家具等は販売対象に含まれません。
2階トイレとなります。家具等は販売対象に含まれません。
建物の前面道路は通り抜けできない為、子供が飛び出しても安心かと思います。こちらの一戸建てで、新しいご生活はいかがでしょうか。

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東京都世田谷区等々力７丁目

8,180 万円

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所在地: 東京都世田谷区等々力７丁目
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交通: 東急大井町線「尾山台」駅徒歩15分

間取り: 3LD・K

建物面積: 91.12m²

土地面積: 56.80m²

築年月: 1997年11月

《アクセス》
・東急大井町線　尾山台駅まで徒歩15分で、通勤・通学に便利な立地です。
・ターミナル駅である自由が丘駅まで、徒歩21分の立地です。
　東急東横線、大井町線と交通の拠点となっているターミナル自由が丘駅。
　都心への通勤はもちろん、お出かけの際にも利便性が高いのが特徴です。
・徒歩4分のバス停等々力七丁目停からは、自由が丘駅まで使いこなせるバスが豊富な本数で運行中。
平日午前7～8時台における自由が丘駅行きのバスは27本、ございます。
・東急東横線と相互直通運転をしている東京メトロ副都心線は、新宿、池袋方面へのダイレクトアクセスが可能です。
・気軽に足を運べる二子玉川駅周辺には、ショッピングや映画鑑賞など、休日を有意義に過ごすスポットがあります。
・第三京浜　玉川インターまで約2.4キロメートルと、お車でのアクセスも良好です。

《周辺環境・立地条件》
・現地は、駒八通りや目黒通りから1本入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・等々力7丁目は、落ち着いた住宅地が広がる高台のエリアです。
《道路・方位等》
・対象不動産は南側幅員4ｍ道路に面するため、陽当り良好です。
・前面道路は通りぬけができないため、車の交通量が少ないのが特徴です。

《室内の特徴》
・LDKは3面に窓を配し、明るく開放感ある空間を演出します。
・LDKは、約17.5 畳あります。
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。
　家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。
・リビング前面のバルコニーの奥行きは、約1.5ｍあります。
・独立型のキッチン。急な来客時もキッチンが見えにくいため、LDの調和を気にせず、使い勝手を重視した配置ができます。
・各居室6畳以上確保。また、3階の居室は2室とも2面採光となっており、日当たりの良い居住空間となっています。
・各居室に収納があります。
・1818タイプの浴室です。
・1階と2階にトイレがあります。

《リビングメッセージ》
・現地から約300mの距離にはスーパー紀伊国屋が、約360ｍの距離には西友がございます。
食料品、日用品等を取り扱っており、日々のお買い物に便利な施設です。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区等々力７丁目
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交通: 東急大井町線「尾山台」駅徒歩15分
東急東横線「自由が丘」駅バス7分「等々力七丁目」停徒歩4分
東急東横線「自由が丘」駅徒歩21分

価格: 8,180万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

建物面積: 91.12m²

土地面積: 公簿56.80m²
私道負担面積27.00m²内持分3分の1

土地権利: 所有権

築年月: 1997年11月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南4.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CXJ23ZG44

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

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お客様の声(41件)

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更新日：4月29日次回更新予定日：5月13日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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