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　　　　【A棟】　LDK19帖・屋根付きのインナーバルコニー

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┏□　アクセス
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・JR筑肥線「下山門」駅 徒歩16分


┏□　周辺環境・立地環境
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・第一種中高層住居専用地域の、落ち着いた住宅街に位置しています 。
・南側道路に面しており、日当たりと風通しが良好です 。


┏□　物件の特徴
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・【高い住宅性能】：断熱等級5、一次エネ等級6を取得した省エネ設計です 。
・【広いLDK】：19帖のLDKに3帖の和室が隣接し、開放的な空間となっています。
・【2階のスペース】：階段横に約4.5帖のファミリースペースがあり、多目的に利用可能です 。
・【耐震構造】：独自の工法により、地震への強さと間取りの変更しやすさを両立しています 。
┏□　設備・仕様
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・食器洗い乾燥機を標準で設置しています 。
・インナーバルコニー：屋根があるため、外出中の急な雨でも洗濯物が濡れにくい設計です 。
・外装・洗面台：厚さ16mmの外壁や、グレードアップした洗面化粧台を採用しています 。

┏□　担当者より一言
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A棟は、家族が集まるLDKの広さと、機能的なバルコニーが魅力の物件です 。
食洗機などの家事負担を軽減する設備が整っており、日々の生活をスムーズにサポートします 。
住宅性能表示制度で高い評価を受けているため、将来にわたって安心してお住まいいただける一棟です 。

┏□　ライフインフォメーション
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・グリーンコープ姪浜店・・・徒歩8分（約610ｍ）
・そうごう薬局石丸東店・・・徒歩6分（約480ｍ）
・福岡市立下山門中学校・・・徒歩6分（約430ｍ）

◇販売担当◇
東急リバブル株式会社 姪浜センター　
担当：安永　匡希
携帯　080-4297－4617
LINE　masaki-yasunaga@livable
メール　masaki-yasunaga@ma.livable.jp