《交通アクセス》
◇東海道本線「甲子園口」駅 徒歩2分のフラットアクセス。
→「大阪」駅・「三ノ宮」駅へダイレクトアクセス可能な利便性の高い好立地。

《土地・建物の特徴》
◇土地面積：94.83㎡（約28.68坪）。
◇建物面積：175.64㎡（約53.13坪）のゆとりある5LDK＋ルーフテラス。
◇堅牢・高耐久な鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建。
◇南側幅員約7.6mのゆったりとした公道に接道。陽当たり良好で、お車の出入庫もスムーズです。
◇愛車を雨風から守るビルトインガレージ1台分（車種によるサイズ制限あり）。

《間取り・室内のこだわり》
◇地下1階・独立多目的フロア。
→屋外から直接出入り可能な「独立動線」を確保。
テレワーク拠点、SOHO・事務所、サロン・教室、スタジオ等に適した設計。
◇開放感あふれる3階大型ルーフテラス
→広々としたルーフテラス付き。吹抜空間とともに開放感ある暮らしを演出。
◇暮らしやすさを考慮した居住空間
→家族がくつろぐ2階LDKには続き間の和室を配置。
→トイレは地下1階・1階・2階の各階（計3箇所）に設置。
◇各居室に収納スペースを備えた機能的なレイアウト
《担当者より一言》
駅徒歩2分という希少な立地でありながら、堅牢なRC造と175㎡超の広さを誇る邸宅です。最大の魅力は、独立した動線と専用トイレを備えた地下1階スペース。「自宅兼オフィスとして開業したい」「生活空間と分けた趣味部屋が欲しい」「駅近の資産性の高い戸建を探している」といった多様なニーズに自信を持ってお応えできる物件です。

空室につき、現地のご見学や仕様確認、資金計画のご相談など随時承っております。
どうぞお気軽にお問い合わせください。