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兵庫県西宮市大谷町
兵庫県西宮市大谷町
1,580万円（税込）
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月々の支払額 ??万円/月
この物件の特徴
リフォーム済
南道路
（南東・南西含む）
（南東・南西含む）
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
■2026年2月下旬リフォーム完成予定！
・外壁一部塗装及び補修
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・畳表替え
・襖張替え
・洗濯機置き場、屋根造作
・ハウスクリーニングなど
■3路線3駅利用可能！目的に応じて使い分けられます。
・阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩15分
・JR東海道線「芦屋」駅まで徒歩20分
・阪神本線「打出」駅まで徒歩20分
■宅地内は高低差のないフラットな地形です。
■南側は約5.3ｍの通路が確保されているため、陽当り良好です。
■前面は幅員5.3mのゆとりある通路となっており、開放感がございます。
＜ライフインフォメーション＞
・夙川グリーンプレイス・・・徒歩4分（約260ｍ）
・いかり芦屋店・・・徒歩8分（約615ｍ）
・セブンイレブン芦屋東山店・・・徒歩10分（約758ｍ）
・西宮市立夙川小学校・・・徒歩17分（約1.3ｋｍ）
・翠ヶ丘公園・・・徒歩2分（約124ｍ）
・笹生病院・・・徒歩11分（約866ｍ）
・外壁一部塗装及び補修
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・畳表替え
・襖張替え
・洗濯機置き場、屋根造作
・ハウスクリーニングなど
■3路線3駅利用可能！目的に応じて使い分けられます。
・阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩15分
・JR東海道線「芦屋」駅まで徒歩20分
・阪神本線「打出」駅まで徒歩20分
■宅地内は高低差のないフラットな地形です。
■南側は約5.3ｍの通路が確保されているため、陽当り良好です。
■前面は幅員5.3mのゆとりある通路となっており、開放感がございます。
＜ライフインフォメーション＞
・夙川グリーンプレイス・・・徒歩4分（約260ｍ）
・いかり芦屋店・・・徒歩8分（約615ｍ）
・セブンイレブン芦屋東山店・・・徒歩10分（約758ｍ）
・西宮市立夙川小学校・・・徒歩17分（約1.3ｋｍ）
・翠ヶ丘公園・・・徒歩2分（約124ｍ）
・笹生病院・・・徒歩11分（約866ｍ）
物件概要
- 価格
- 1,580万円（税込）支払額シミュレーション
- 間取り
- 4DK
- 建物面積
- 53.94m2
- 土地面積
- 公簿39.67m2
私道負担面積51.00m2内持分9分の1 - 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1978年7月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 接道なし
- 駐車場
- -
- 接道方向／幅員
- 南5.3m通路（建築基準法上の道路ではありません）,東3.5m通路（建築基準法上の道路ではありません） 再建築可※建築基準法の道路に接道していないため、原則として再建築不可。但し、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けることができれば再建築可。（建築審査会の同意要）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 未接道のため、原則として再建築不可。但し、許可を受けることができれば再建築可。（建築審査会の同意要）
- 物件番号
- C28262493
- 設備・条件
- リフォーム済み、南道路（南東・南西含む）、2沿線以上利用可
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
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掲載物件に関して
更新日：2月21日 次回更新予定日：3月7日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）