《物件概要》
□土地面積60.84㎡（内セットバック面積約2㎡を含む）
□建物面積88.74㎡（1階27.54㎡/2階30.6㎡/3階30.6㎡）
□2駅の利用が可能
・阪神本線「深江」駅徒歩12分
・JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩19分
□2026年1月末リフォーム完成予定
・一部屋根塗装
・キッチン新調
・トイレ新調
・浴室新調
・建具交換
・フローリング張替え
・クロス張替え
・ハウスクリーニング　など
□戸建て、土地の両側面でご検討を頂ける物件です。
□建築条件なし
□駐車スペース有
□道路と土地の高低差なし

《周辺環境》
コープこうべコープミニ深江南店まで徒歩約3分（約200m）
ほっかほっか亭東灘深江店まで徒歩約7分（約530m）
ファミリーマート神戸深江店まで徒歩約7分（約530m）
神戸市立本庄小学校まで徒歩約15分（約1,100m）
神戸市立本庄中学校まで徒歩約15分（約1,100m）

《担当からのコメント》
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
担当の森田（モリタ）と申します。

東灘区の東端に位置している「深江南町」は、「芦屋市平田町」と隣接し、国道43号線以南から海岸線までが同エリアとなります。それぞれの地域に特徴があり、芦屋市と隣接する1丁目は、その一部が芦屋川風致地区に指定されており、芦屋市側の風致地区と一体として緑と川、海がつながる地域特性を活かした、ゆとりと親しみのある風致を形成するため、既存樹林の保全や生垣の育成など緑の多い住宅環境が形成されています。

ご検討の際はお気軽にお問合せ下さい。
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。

■担　当　：　森田 勇太（モリタ ユウタ）
■フリーコール ： 0120-109-474
■携帯番号 ： 080-7212-2602