【京都駅圏内×東寺エリア】
～旅館業取得を視野に入れた、プレミアムなゲストヴィラ候補地～

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　　立地おすすめポイント
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・世界遺産「東寺」を日常にする贅沢、京都らしさと高い知名度を誇る由緒ある観光エリアです。
・一大ターミナル「京都」駅八条口から徒歩約15分の好立地で、遠方からのアクセスも良好です。
・市バス「六孫王神社」停まで徒歩約3分、京都市内の各主要観光地へもスムーズに移動できます。
・周辺は歴史ある街並みが広がり、一歩奥へ入れば京都らしい落ち着いた静寂が広がっています。

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　　対象住戸おすすめポイント
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・物件本体価格2,700万円、予算に合わせた自由度の高いリノベーションやカスタマイズが可能です。
・1階には浴室から眺められる坪庭と、南向きの奥庭という贅沢な「2つの外部庭」を設計しています。
・1階と2階の双方に独立したトイレを完備しており、複数人の滞在でも快適に過ごせる設計です。
・玄関廊下にはリネン類や備品をすっきりと収納できる「管理収納」があり、宿泊運営にも最適です。

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　　　ライフインフォメーション
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・六孫王神社（桜や紅葉の名所）・・・徒歩2分（約120m）
・フレスコ 東寺店（最寄りスーパー）・・・徒歩9分（約700m）
・イオンモールKYOTO（大型商業施設）・・・徒歩11分（約850m）
・京都南郵便局・・・・徒歩9分（約700m）

【担当者コメント】
物件価格は手頃な2,700万円で、こだわりを詰め込んだリノベーションを行いたい方に最適です。2つの庭を配した間取りや機能的な動線など、セカンドハウスやゲストヴィラとしてのポテンシャルも高い一棟です。

※本物件は建築条件付ゲストヴィラです。
購入後、別途改装費3,290万円のほか、下記費用が必要となります。
■スタートアップ費用別途250万円要
■旅館業許可申請費用別途50万円要
改装デザインから運営管理までワンストップでご相談が可能です。京都で特別な空間を創り上げたい方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。