＝先進と伝統が織りなす京都の神髄に触れる生粋の都心に住まう＝
　　　　　　～御所西エリア『上京区西出水町』～

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　　立地おすすめポイント
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・御所西エリアに存する閑静な住宅地
・地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩7分
・前面道路幅員公道約6ｍ以上
・京都の歴史的遺構や休憩施設、四季折々の自然を楽しめる京都御苑まで徒歩3分

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　　対象住戸おすすめポイント
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【2025年9月リノベーション済】
*１階床下にコンクリートを敷設・屋根葺き替え済
*各階に二層ガラス設置・サッシ入替
*１階LDK部分未使用（1階店舗としても利用可能です）
*全室間接照明を設置
*建具は、室内スペースを有効活用・バイアフリー性が高いスライドドア仕様
*フローリングは1階から3階まで全て無垢材を使用
*3階洋室2室は、クルミ材を使用（クローゼット含）
*各居室に収納有り
*こだわりの浴室は、Panasonicの1818サイズ・浴室乾燥機付
ドア・壁・照明・シャワーヘッドをオプション仕様
天井のデザイン照明は雰囲気に合わせて調色が可能です。
*2LD・K＋LDKタイプ（1階LDKは、店舗としても利用可能）

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　　ライフインフォーメーション
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・京都御苑 ・・・約205m
・フレスコ丸太町店 ・・・約490m
・新鮮食品館アイハート堀川店・・約720m
・ファミリーマート平安女学院前店・・約330ｍ
・京都第二赤十字病院・・・約420m
・京都銀行府庁前支店 ・・・約615m

【担当者コメント】
対象不動産は、閑静に邸宅地「御所西エリア」に存します。
徒歩圏内には京都を代表する名所「京都御苑」があり、四季折々の自然を楽しめます。
前面道路は公道幅員6ｍ以上に接道しておりますが、車通りが少なく、
小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも比較的安心して過ごせる環境です。

室内は天然の無垢材を惜しみなく施し、癒しと心地よい空間が広がります。
１階は、離れのLDKとして利用や、店舗としての利用も可能です。

不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さをご体感ください。