【港北ニュータウン・約44坪の整形地】
リフォームベースの戸建としても、理想を描く建替用地としても。
豊かな緑と朝日が差し込む、閑静な邸宅街。

■ 緑豊かな港北ニュータウン・第一種低層住居専用地域の閑静な邸宅街
本物件は、美しく計画された旧住宅・都市整備公団の区画整理地内、横浜市都筑区仲町台3丁目に位置しています。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物がなく空が広く感じられる開放的な街並みが魅力です。
横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅まで徒歩14分。
近隣には緑豊かな公園も多く、四季折々の自然を感じながら穏やかな生活を送ることができる、子育て世代のご家族にも大変おすすめの住環境です。

■ 約44坪の整形地・「建替用地」としてもご検討可能
敷地面積は約44.04坪（145.61㎡）。
敷地全体を有効活用しやすい綺麗な「整形地」であり、東側の幅員約4.5mの公道に面しているため、
朝の心地よい陽光がしっかりと差し込む立地です。
ゆとりある敷地条件を活かし、お好きなハウスメーカーや工務店で理想のマイホームを建築するための
建替用地としてもご検討いただけます。

■ 売主様こだわりの住家
既存建物は平成9年4月築の木造2階建て（4LDK）です。
売主様が定期的な修繕を実施されており、現在の建物を活かした中古戸建としてのご利用も可能です。
駐車場はワンボックスタイプ(車種による制限あり)も駐車可能。カーポート付きのため、雨の日でも安心です。
設計は廊下や階段を広くした「メーターモジュール」の設計基準。ゆとりのある室内です。

《主なリフォーム・修繕履歴》
・2009年1月　インターホン・キッチン水栓交換
・2013年9月　給湯器交換(1階浴室・洗面台用)
・2017年9月：屋根・外壁塗装
ユニットバス交換、各種窓の断熱改修（インナーサッシ「プラマード」追加、ペアガラス交換等）、給湯器(2階キッチン洗面台用)・換気扇交換
・2018年3月：キッチンガスコンロ・換気扇交換
・2022年1月：1階・2階トイレ交換
・2023年1月：2階リビング等にインナーサッシ追加

中古戸建として、あるいは理想の家を建てるための土地として。
お客様のニーズに合わせて幅広くご検討いただける物件です。
詳細やご見学のご希望につきましては、担当：藤政までお気軽にお問い合わせください。