高台立地につき、道路からの目線が気になりません。
4LDKタイプ。2階に上がるにはリビングを経由するリビングイン階段の間取りです。
開口部が多く、日当たり・採光が良好です。家具等は販売対象に含まれません。
作業スペースも確保されており、勉強スペースや家事・趣味スペースとして利用可能です。家具等は販売対象に含まれません。
南側の開口部分に吹き抜けを採用しているため、日当たり良好です。家具等は販売対象に含まれません。
リビングには床暖房あり。家具等は販売対象に含まれません。
使いやすい長方形の形状のリビングダイニング。家具等は販売対象に含まれません。
オープンキッチンにつきリビングを望みながら調理が可能です。家具等は販売対象に含まれません。
1616サイズのユニットバスには浴室換気乾燥暖房機付き。窓もあるため換気がし易いです。家具等は販売対象に含まれません。
1階トイレ　収納スペースも豊富にございます。家具等は販売対象に含まれません。
リビングにはスイッチパネルがまとまったニッチあり。
2階階段室部分。
外観
駐車場スペース。ワンボックスカーも駐車可能です。
北側前面道路は通り抜けが出来ないため、交通量が少ないです。
東側前面道路。6.0ｍにつき、ゆったりした佇まいです。
外観
売主様もキレイにご利用されております。是非一度お問い合わせください。
津田山駅
マックスバリュ津田山駅前店
こどもゆめパーク
川崎市立下作延小学校

1/23

神奈川県川崎市高津区下作延５丁目

6,880 万円

ローン
計算

中古一戸建て
NEW 11/29

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所在地: 神奈川県川崎市高津区下作延５丁目
地図を見る

交通: 南武線「津田山」駅徒歩9分

間取り: 4LDK

建物面積: 99.47m²

土地面積: 115.62m²

築年月: 2022年5月

┏《住環境》
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆3路線利用可能な立地。各駅からは平坦なアプローチ
①JR南武線「津田山」駅徒歩9分
②JR南武線「久地」駅徒歩11分
③東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩22分
④ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩23分

┏《おすすめポイント》
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆旧分譲地につき美しい街並みを形成
◆幹線道路から奥まった立地につき、戸建ならではの静かな住環境
◆宅地地盤面が前面道路よりも約3ｍ高くなっているため、道路からの目線が気になりません
◆北東角地につき、採光・通風良好です
◆前面道路は通りぬけができないため、車の交通量が少ないのが特徴です

┏《物件の特徴》
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆リビングには電気式床暖房有
◆キッチンには食洗機、浄水器一体型混合水栓有
◆1616サイズのユニットバス、浴室換気乾燥暖房機付き
◆リビングに階段があるため、お子様が2階の自室に戻る際に、顔を合わせながらの往来が可能です
◆玄関の土間スペースがコの字型のため靴置場が豊富にございます
◆リビングには吹き抜けがあるためリビングと階段室に陽が差し込みます
◆2階の洋室2部屋にWIC有

┏《周辺環境》
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━
マックスバリュ津田山店：約650m
トップパルケ久地店：約790m
クスリのナカヤマ久地駅前店：約900m
ファミリーマート津田山駅前店：520m
かわさきゆめパーク：約320m
川崎市立下作延小学校：約700m
川崎市立西高津中学校：約2000m

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物件特徴

角地
床暖房
築10年以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区下作延５丁目
地図を見る

交通: 南武線「津田山」駅徒歩9分
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩22分
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩23分

価格: 6,880万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 99.47m²

土地面積: 公簿115.62m²

土地権利: 所有権

築年月: 2022年5月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 角地

駐車場: 有

接道方向／幅員: 東6.0m公道,北4.0m

用途地域等: 市街化区域 / 工業地域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 居住中

引渡可能年月: 2026年8月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14259V03

設備・条件: 角地、床暖房、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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売買されたお客様の声

T様

丁寧で親身に対応いただきました

溝ノ口センターにて川崎市高津区のマンションをご売却

2025年10月4日

とても丁寧で親身に対応いただきました。…続きを読む

I様

素早く対応していただけました

溝ノ口センターにて川崎市高津区のマンションをご購入

2025年10月8日

素早く対応していただけました。ありがとうございます！…続きを読む

S様

任せて良かったです

溝ノ口センターにて川崎市高津区の戸建てをご売却

2025年10月1日

いつもお会いする時礼儀正しく、和む感じが穏やかな気持ちにさせてもらいました。任せて良かったです。…続きを読む

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更新日：12月5日次回更新予定日：12月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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