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Ｈ３年築　３ＬＤＫ＋事務所物件！
約３台の駐車スペースあり！
小学校／スーパー等徒歩10分以内
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《周辺環境・道路等》
・JR学園都市線【太平】駅まで徒歩5分で、通勤・通学に便利な立地です！
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・冬季も通行にゆとりのある、南側幅員約12.0ｍ道路に面しており、陽当り良好です！

《事務所部分》
・１階玄関ドアが２か所に分かれて設置されており、事務所兼居宅として動線を分けて使いやすい間取りとなっています。
・来客時にも余裕のある約３台分カースペースが設けられています！※車種による
・事務所部分は約３３．２帖あり、広いスペースが必要な業態、複数の従業員が勤務する事務所など広い用途にご活用いただけます。
・１階洋室は接客用のお部屋として、和室部分は休憩室等にご利用可能です。

《居宅部分》
・２階の各居室は約６畳以上、ＬＤＫは約１６．２帖あり、南西／南東に面した窓から気持ちのよい陽光が室内へ届きます！
・１坪タイプの浴室で、ゆったりとご入浴いただけます。
・リビングダイニング前に高い建物がなく、遠景に札幌南西部の山々をご覧いただけます。2階リビングのため、道路からの目線は気になりません。
・上下階にエアコン２基を設置しています。

《リビングメッセージ》
・徒歩10分圏内に、スーパー、学校等の施設が整っています！
・ファミリーマート札幌北49条東店…約430m
・ラッキー北40条店…約210m
・ツルハドラッグ北50条店…約310m
・札幌北五十条郵便局…約560m
・栄緑小学校…約690m
・栄中学校…約830m
・北49条ミチル公園…約300m他

《担当者より一言》
売主様が事務所兼自宅として、大切に使用されてきました。
是非一度室内をご見学いただき、こちらの物件の良さをご体感ください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせいただけましたら幸いです。
みなさまのお問い合わせを、心よりお待ちしております！