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【JR手稲駅圏内】
2006年築の機能的な二世帯住宅。
1階・2階それぞれにLDKを備えた独立設計

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1.独立性の高い「2LDK＋2LDK」二世帯レイアウト

・完全分離型に近い構成: 1階と2階の両フロアにキッチン、バス、洗面、トイレの生活機能を完備しており、世帯間のプライバシーを保ちながら快適に暮らせます 。

・ゆとりの延床面積: 建物面積は約238㎡（約72.05坪）と広く、家族全員がゆったり過ごせる空間を確保しています 。

2.積雪期も安心の「地下車庫2台分」

・冬の朝もスムーズ: 北海道の冬に嬉しい地下車庫を完備。除雪の手間を軽減し、大切なお車を雨風や雪から守ります 。

・RC造の堅牢な基礎: 地下1階は鉄筋コンクリート造、地上は木造の混構造で、耐久性に配慮された造りです 。

3.広大な敷地と開放的な道路状況
・86坪超の敷地: 公簿面積286.93㎡（約86.79坪）のゆとりある敷地。庭としての活用も期待できます 。

・幅員12mの北側公道: 前面道路は12mと広く、お車の出し入れもストレスフリー。街並みにもゆとりが感じられます 。

4.子育て・買い物に便利なロケーション

・教育環境: 手稲山口小学校まで徒歩6分、稲陵中学校まで徒歩10分と、お子様の通学も安心の距離です 。

・生活利便性: イオン手稲山口店まで徒歩8分など、毎日のお買い物も徒歩圏内で完結します 。


≪ライフインフォメーション≫
・イオン 手稲山口店・・・約630m
・セイコーマート 前田7条店・・・約880m
・サツドラ 手稲曙5条店・・・約1320m
・山王 幼稚園・・・約190m
・あかつき山口保育園・・・約560m
・札幌市立手稲山口小学校・・・約470m
・札幌市立稲陵中学校・・・約790m
・曙ひよこ公園・・・約200m

≪担当より一言≫
本物件は「木の城たいせつ」施工の、しっかりとした造りの住宅です 。地下1階付の2階建で、収納スペースも豊富に用意されています 。空家のため、お客様のご都合に合わせて内覧が可能です。ぜひ現地でその広さと陽当たりをご体感ください 。