この物件はいかがでしたか？
見学予約、物件・住環境の詳しい情報、お取引の流れ
ローン相談等、お気軽にお問合せください。
藤和シティスクエア練馬
藤和シティスクエア練馬
5,800万円（税込）
この物件の特徴
南向き
駅徒歩
10分以内
10分以内
総戸数
200戸以上
200戸以上
おすすめポイント
※区分所有の機械式駐車場部分になります。
専有部分内の駐車場に関する設備機器の維持・点検は区分所有者が負担する必要がございます。
・満室時想定年収入約997万円、満室想定時の表面利回り17.2%
・収容可能台数47台 現在47台稼働中
全長：5,000mm 全幅：1,800mm 全高：1,550mm 重量：1,700kg
・マンションは幹線道路沿いに位置しており、車での移動がし易い立地です
【ランニングコスト】（全て税込）
・管理費修繕積立金：月額59,790円
・水道光熱費：月額 約21,000円（2026年月額平均）
・定期保守点検費：月額165,000円
・消防設備点検：月額55,000円
・2025年度固定資産税：年額514,000円
専有部分内の駐車場に関する設備機器の維持・点検は区分所有者が負担する必要がございます。
・満室時想定年収入約997万円、満室想定時の表面利回り17.2%
・収容可能台数47台 現在47台稼働中
全長：5,000mm 全幅：1,800mm 全高：1,550mm 重量：1,700kg
・マンションは幹線道路沿いに位置しており、車での移動がし易い立地です
【ランニングコスト】（全て税込）
・管理費修繕積立金：月額59,790円
・水道光熱費：月額 約21,000円（2026年月額平均）
・定期保守点検費：月額165,000円
・消防設備点検：月額55,000円
・2025年度固定資産税：年額514,000円
物件概要
- 価格
- 5,800万円（税込）支払額シミュレーション
- 交通
- 西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩6分
- 建物名称
- 藤和シティスクエア練馬
- 間取り
- -
- 専有面積
- 内法187.81m2
- バルコニー面積
- -
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 建物階数
- 地上14階
- 所在階数
- 1階
- 築年月
- 1994年2月
- 総戸数
- 256戸
- 土地権利
- 所有権
- その他の法令上の制限
- -
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 33,190（円/月）
- 修繕積立金
- 26,600（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造 オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。賃貸状況確認日：２０２２年１０月２０日現在 本物件は1階駐車場部部分です。
- 物件番号
- C48264G14
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
お持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
検索方法を変更
掲載物件に関して
更新日：10月27日 次回更新予定日：11月10日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）