～ 「寺町京極通り」に面す、商業地域の実測約68.8坪 ・ 建築条件なしの更地 ～

◇◆対象物件おすすめポイント◆◇

【お好きなハウスメーカー・建築会社で建てる、自由なプランニング】
建築条件付き売り土地ではございません。ハウスメーカーや工務店、
設計事務所の指定はなく、お好みの建築会社を自由に選定いただけます。
実測面積227.47㎡（約68.8坪）という大規模な敷地は、京都の中心部では得がたいスケールです。
現況は更地で、引渡可能時期も即可となっており、速やかにプロジェクトへと移行いただけます。

【高い土地利用価値：商業地域・接道状況良好】
用途地域は「商業地域」に属しており、建ぺい率80%・
前面道路幅員制限による容積率504%が適用される、利用効率の高い土地です。
京都のメインストリートの一つである「寺町京極通り」に面し、東側前面道路は幅員約8.4mの公道に約7.6m接面しています。
道路面との高低差もなく、ホテルや店舗付きテナントビル、大型の注文住宅、
多層階の収益物件など、あらゆるハイエンドな事業計画に対応します。
◇◆周辺環境・アクセスおすすめポイント◆◇

【「京都市役所前」駅徒歩2分、京都の中枢に佇むロケーション】
京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅から徒歩2分という駅近立地です。
阪急京都線「京都河原町」駅や京阪本線「三条」駅なども徒歩圏内に収めます。

【京都の華やぎと利便に彩られた生活圏】
商業施設「ゼスト御池」まで約150m、京都高島屋（約840m）、
大丸京都店（約970m）が身近に揃う、京都随一の利便性を享受できる環境です。

【担当者コメント】
本物件は高いポテンシャルと資産性を秘めた中京区中心部の土地です。
美観地区や高度地区（31m第1種高度地区）をはじめとした京都ならではの景観保全条例による建築制限もございますが、
それを超える存在感と開発価値がございます。
詳細な地型図の確認やボリュームチェックなどのご相談は、担当の三輪（みわ）までどうぞお気軽にお問い合わせください。