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　　　仙台市青葉区本町一丁目
　　　定禅寺通りに面す
　　　一部自己使用中の一棟ビル
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≪優れた交通利便性・地下鉄駅へのアクセスが良好≫
最寄り駅である「勾当台公園駅」公園出口1から徒歩約6分。JR「仙台駅」からも徒歩圏内（約12分）で複数路線の利用が可能で、仙台市内や周辺地域への移動が非常にスムーズです。日々の通勤・通学はもちろん、車を持たない生活やビジネスシーンでも不自由しません。

≪行政手続き・ビジネスの利便性≫
青葉区役所や仙台市役所から近い場所に位置しています。オフィスを構える場所として非常に実用性の高いエリアです。

≪賑わいと買い物のしやすさ≫
仙台の中心的な商業地である「一番町」に近いため、仕事帰りの買い物やランチ、日用品の調達に困ることはありません。
週末の活気： 定禅寺通りの近くでは年間を通して多くのイベント（仙台青葉まつりや定禅寺ストリートジャズフェスティバルなど）が開催されるため、週末は程よい活気を感じられます。
なお、大通りから一歩入った立地のため、騒がしすぎるということはありません。

≪公園が身近にある環境・都会の中に広がる豊かな自然≫
杜の都・仙台を象徴する「勾当台公園」や「錦町公園」が近隣にあります。
ビル街の中心でありながら緑が豊富で、心地よい住環境・就業環境が整っています。

≪一部自己使用物件（自社ビル兼収益ビル・自宅兼収益ビル）≫
仙台市青葉区本町1丁目という、仙台都心部でも指折りの一等地にある物件。
1階・2階がオーナー店舗、7階が最上階のオーナー自宅です。エレベーター移動だけで、1・2階の店舗（職場）と7階の自宅を行き来できます。

①上記内容は2026年10月15日現在の内容です。現状との差異がある場合がございますので、詳細は担当までご確認下さい。
②年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
③予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
④当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
⑤予定利回りは公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。