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東武伊勢崎線「五反野」駅まで徒歩11分 -
まいばすけっと足立４丁目店まで約400ｍ（徒歩5分） -
ローソンストア100千住新橋店まで約450ｍ（徒歩6分） -
セブンイレブン梅田店まで約600m（徒歩8分） -
ショッピングタウンカリブ梅島まで約640m（徒歩8分） -
ココスナカムラ梅島店まで約800m（徒歩10分） -
ドラッグぱぱす梅島駅前店まで約800m（徒歩10分） -
ドン・キホーテ竹の塚店まで約3,600ｍ -
足立区立梅島小学校まで約840ｍ（徒歩11分） -
足立区立第九中学校まで約870ｍ（徒歩11分） -
愛育歯科まで約950ｍ（徒歩12分） -
梅島クリニックモールまで約800ｍ（徒歩10分） -
梅島公園まで約400ｍ（徒歩5分）
クリオ五反野壱番館
1,120 万円
予定利回り 7.50 %
年間予定賃料収入： 84万円- マンション区分
4728回 閲覧されました
7件 お気に入りされました
【物件概要】
東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩11分
1993年築
RC造5階建4階部分（エレベータ有）
東向き・１DK
【土地権利について】
借地権：旧法賃借権
借地料：月額2,450円
土地賃貸借契約更新料分割支払い期間あり
（2023年2月～7月）2023年2月～6月：月額21,525円、7月：月額19,025円
【投資用物件】
現況：賃貸中
賃料：月額70,000円 年間予定収入：840,000円 満室想定利回り：7.43％
※現賃貸借契約の引継ぎが必要となります。
［利回りについて］
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む。）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
【ライフインフォメーション】
マックスバリュエクスプレス梅島店 約580m
サミットストア五反野店 約820m
ローソンストア100千住新橋店 約400m
セブンイレブン安達4丁目店 約540m
なの花薬局梅島店 約610m
ぱぱすカリブ梅島店 約640m
物件概要
- 価格
- 1,120万円
- 予定利回り
- 7.50%
- 年間予定
賃料収入 - 84万円
- 所在地
- 建物名称
- クリオ五反野壱番館
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 壁芯32.13m2
- バルコニー
面積 - 3.12m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上5階
- 築年月
- 1993年1月
- 総戸数
- 29戸
- 土地権利
- 賃借権(旧法)<満了年月：2053/01、地代：2,450円/月額>
- 管理会社
- 明和管理株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 11,100（円/月）
- 修繕積立金
- 8,840（円/月）
- その他費用
- 2,450（円/月）・内訳 : その他費用内訳／地代月額2,450円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
- 物件番号
- CVS232G05
お問合せ先
私が担当いたします：
松尾 浩之
まつお ひろゆき
4728回 閲覧されました
7件 お気に入りされました
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
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クリオ五反野壱番館
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リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 1DK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都足立区梅田２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東武伊勢崎・大師線「五反野」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,120万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 7.50%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 84万円
- ○○円
-
管理費月額
- 11,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 8,840（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
32.13m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1993年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
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建物階数
- 地上5階
- 地上○階
-
総戸数
- 29戸
- ○○戸
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駐車場
- -
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向き
- 東
- 南
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分譲会社
- 明和地所株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社森組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 明和管理株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 賃借権(旧法)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 300％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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- 即時
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