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　【「元住吉」駅徒歩3分】オズ通り商店街至近、
自由度の高い商業地域に佇む一棟シェアハウス
満室時想定年収約1,216万円
利便性と将来性を兼ね備えた不動産のご紹介です
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不動産の魅力

◆東急東横線・目黒線の2路線が利用可能な「元住吉」駅より徒歩3分という利便性の高い立地です。
駅からの近さは賃貸需要の強さに直結し、長期にわたる安定的な稼働と空室リスクの低減につながります。

◆活気あふれる「モトスミ・オズ通り商店街」が徒歩2分以内の近くにあり、入居者様の日々の買い物が大変便利な環境です。
飲食店やスーパー、ドラッグストアが充実しており、生活利便性を重視する単身者からの高い支持が期待できます。

◆本物件は土地は「商業地域」に位置しており、建ぺい率80％・容積率400％が指定されています。
将来的な建て替えや有効活用においても選択肢が広く、資産形成の観点からもご検討ください。

◆2009年（平成21年）10月築の建物は、新耐震基準はもちろんのこと長期稼働が見込めます。
◆満室想定時の年間収入は金12,168,000円という確かな収益規模を誇ります。
都心・横浜方面へのアクセスが良い人気エリアのため、シェアハウスとしての需要があり安定したインカムゲインの確保が期待できる物件です。

◆渋谷、横浜、目黒などの主要ターミナル駅へダイレクトにアクセスできる交通利便性は、入居者募集における強力な武器となります。通勤・通学の拠点として考えられます。

◆昨今のコミュニティ重視のライフスタイルを意識した「シェアハウス」仕様の物件です。
通常の単身用アパートとは差別化された居住空間を提供しており、特定のターゲット層からの根強い需要を取り込むことが可能です。

◆元住吉エリアは、近隣の武蔵小杉エリアの先進性と、昔ながらの商店街の温かみが共存する街です。
東横線沿線のブランド力を享受しつつも、住みやすさで選ばれ続けているため、賃料相場も安定して推移しています。