【2路線利用可能な優れた交通アクセス】

本物件は、人気の西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで徒歩7分、さらにJR鹿児島本線「竹下」駅まで徒歩10分と、2路線・2駅をスムーズに使い分けられる利便性の高い立地に位置しています。

西鉄「大橋」駅は特急・急行の停車駅であり、天神エリアへのアクセスも良好です。通勤・通学客はもちろん、店舗や事務所を構えた際にも来客を誘導しやすいロケーションです。

【運用範囲が広がる「現在空室」・自己利用も可能】

現在は「空室」での引き渡しとなるため、収益投資物件として新たにテナントを募集することはもちろん、買主様ご自身の店舗・オフィス・サロン等として「自己利用」を検討されている方にも非常におすすめです。

オーナーチェンジ目的の投資家様にとっても、自社利用を検討する実需層にとっても、柔軟な選択肢を持てる使い勝手の良さが魅力です。
【テナント需要に応える「軽飲食要相談」スペック】

本物件は、各種店舗やオフィス用途に加え、「軽飲食」の出店相談が可能な区画となっております（※重飲食・民泊は不可）。
カフェやサロンテイクアウト店舗、各種レッスンスタジオなど、周辺の住宅街・学生・オフィスワーカーのニーズを狙った事業展開が期待できます。
多様なテナント誘致が可能なため、空室リスクの低減と早期着床を目指せます。

【周辺環境】

物件が所在する福岡市南区塩原エリアは、住宅・商業施設・教育機関が集積する活気ある街並みです。
大橋駅周辺の利便性と、周辺住人の生活動線上に位置する立地特性は、店舗・事業用途としてのポテンシャルを大きく高めています。