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福岡県福岡市東区千早５丁目
福岡県福岡市東区千早５丁目
3億円（税込）
予定利回り: 4.78%年間予定賃料収入：1,436万7,000円この物件の特徴
駅徒歩
10分以内
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おすすめポイント
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JR・西鉄3駅徒歩圏、幅員12m公道に面する1棟ビルで事業基盤と資産価値を確立
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・JR香椎駅・西鉄香椎宮前駅を含む3駅が徒歩8分圏内に位置する交通利便性
・幅員約12mの西側公道に面し、搬入搬出や来客対応がスムーズな路面設計
・1階の店舗・事務所空間と上層階の複合利用により事業利用と賃貸収益を両立
・土地面積約96坪・容積率400%の商業地域に位置し将来的な資産組み換えに対応
・鉄筋コンクリート・鉄骨造の構造がもたらす事業活動の安定性と信頼感
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現況年間賃料収入：10,167,000円
現況表面利回り：3.38％
満室時想定年間賃料収入：14,367,000円
満室時想定表面利回り：4.78％
（満室想定賃料にオーナー住戸も含む）
※2026年9月1日現在
※現賃貸借契約の引継ぎが条件
JR・西鉄3駅徒歩圏、幅員12m公道に面する1棟ビルで事業基盤と資産価値を確立
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・JR香椎駅・西鉄香椎宮前駅を含む3駅が徒歩8分圏内に位置する交通利便性
・幅員約12mの西側公道に面し、搬入搬出や来客対応がスムーズな路面設計
・1階の店舗・事務所空間と上層階の複合利用により事業利用と賃貸収益を両立
・土地面積約96坪・容積率400%の商業地域に位置し将来的な資産組み換えに対応
・鉄筋コンクリート・鉄骨造の構造がもたらす事業活動の安定性と信頼感
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現況年間賃料収入：10,167,000円
現況表面利回り：3.38％
満室時想定年間賃料収入：14,367,000円
満室時想定表面利回り：4.78％
（満室想定賃料にオーナー住戸も含む）
※2026年9月1日現在
※現賃貸借契約の引継ぎが条件
物件概要
- 価格
- 3億円（税込）
- 予定利回り
- 4.78%
- 年間予定賃料収入
- 1,436万7,000円
- 建物面積
- 584.77m2
- 専有面積
- 75.23m2～101.38m2
- 土地面積
- 公簿319.23m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 1980年6月
- 総戸数
- -
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 西12.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■現賃貸借契約の引継ぎが条件です
地番：3-10,3-95 - 物件番号
- C40268432
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掲載物件に関して
更新日：9月21日 次回更新予定日：10月5日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）