ザ・パークハウス福岡タワーズWEST

ザ・パークハウス福岡タワーズWEST

11,900万円
予定利回り: 3.61%
年間予定賃料収入:429万6,000円
マンション区分新価格 7/17
専有面積
87.49m2
築年月
2019年12月
所在階数
20階/地上27階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入(賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

ペット可
ペット可
床暖房
床暖房
築10年以内
築10年以内
耐震・免震・制震
耐震・免震・制震
駐車場空有
駐車場空有
オートロック
オートロック
総戸数<br>200戸以上
総戸数
200戸以上

おすすめポイント

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暮らす都市の輝き。自然に寄り添う舞台。
海辺の風景を感じる上質な日常。
博多湾・海の中道・福岡タワーの見える眺望良好な一部屋。

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【オーナーチェンジ物件】
20階部分/27階建/87.49㎡(壁芯)

◆2019年12月建築、総戸数292邸(WEST棟のみ)27階建ての免震タワーマンション

◆三菱地所設計・竹中工務店共同企業体 設計・監理
  竹中工務店 施工

◆敷地は植栽に囲まれ、六角形のフォルムでランドマーク的な存在感を放つ外観には、シーサイドももち海浜公園にも由来した
 波をイメージしたデザインを施しています。ガラス手摺りのバルコニーには全体に曲線をあしらってエレガントな動きを
 表現しています。
 ダブルオートロックや24時間有人管理に加え、共用部に防犯カメラを設置、民間の警備会社と提携して防犯対策をしています。
 エレベーターは非常用も設置し、いざという時に備えています。
【室内・共用部特長】

◆室内設備
 食洗器、ディスポーザ、床暖房(リビング)、浴室換気乾燥機、定額制インターネット
 電力一括購入システム(電気料金10%OFF)、省エネ給湯器ECOジョーズ
 断熱に優れた複層ガラス・気密等級A-4サッシュ

◆共用部分
 コンシェルジュサービス(クリーニング取次・タクシー手配等)・各階24時間対応ゴミ置場
 宅配BOX、ペット飼育可(規約による制限あり)

【周辺施設】

◆福岡PayPayドームを北側に臨み、南側には大型ショッピングセンター MARK IS福岡ももちが隣接した、
 アミューズメントと日常生活が融合した贅沢な住環境にあります。

 ・MARK IS福岡ももち 隣接(徒歩1分) 居住者専用通路あり。
 ・セブンイレブン福岡地行4丁目店 約600m(徒歩8分)
 ・九州医療センターバス停 約350m(徒歩5分)
 ・地行中央公園 約320m(徒歩4分)
 ・西南学院小学校 約1070m(徒歩14分)
 ・南当仁小学校 約1640m(徒歩21分)
 ・福岡教育大学付属福岡小学校 約1260m(徒歩16分)

物件概要

価格
11,900万円
予定利回り
3.61%
年間予定賃料収入
429万6,000円
建物名称
ザ・パークハウス福岡タワーズWEST
間取り
2LDK+納戸×1
専有面積
壁芯87.49m2
バルコニー面積
28.57m2
向き
北西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
20階 / 地上27階
築年月
2019年12月
総戸数
292戸
土地権利
所有権
管理会社
ランドメンテナンス㈱ / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
19,260(円/月)
修繕積立金
6,130(円/月)
その他費用
2,243(円/月)・内訳 : 団地修繕積立金880円/月、インターネット利用料1,363円/月
駐車場
空有(2026年7月17日現在)18,000(円/月)
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 商業地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
物件番号
C40262067

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掲載物件に関して

更新日:7月28日 次回更新予定日:8月11日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)