この物件はいかがでしたか？
見学予約、物件・住環境の詳しい情報、お取引の流れ
ローン相談等、お気軽にお問合せください。
コスモ神戸六甲ヶ丘八番館
コスモ神戸六甲ヶ丘八番館
730万円
予定利回り: 11.83%年間予定賃料収入： 86万4,000円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
南西向き
角部屋
駅徒歩
10分以内
10分以内
おすすめポイント
■オーナーチェンジ物件
想定年間収入86万4000円、表面利回り11.83%の目安があります
賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
■神鉄有馬線「大池」駅まで徒歩8分、「マックスバリュ大池店」まで徒歩13分、生活しやすい立地です
■南西向き広々ルーフバルコニー約20㎡付
■リフォーム履歴あり
令和７年１２月キッチンの水栓交換
令和３年５月
・LDと廊下のフローリング貼り
・洋室２室のカーペット張替え
・LDKと廊下、洋室２室の壁、天井のクロス張替え
■お買物 マックスバリュ大池店 約997 m
■１００円ショップ ダイソーマックスバリュ大池店 約925 m
■ドラッグストア ウエルシア神戸大池店 約1011 m
■コンビニ ローソン神戸西大池店 約409 m
想定年間収入86万4000円、表面利回り11.83%の目安があります
賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
■神鉄有馬線「大池」駅まで徒歩8分、「マックスバリュ大池店」まで徒歩13分、生活しやすい立地です
■南西向き広々ルーフバルコニー約20㎡付
■リフォーム履歴あり
令和７年１２月キッチンの水栓交換
令和３年５月
・LDと廊下のフローリング貼り
・洋室２室のカーペット張替え
・LDKと廊下、洋室２室の壁、天井のクロス張替え
■お買物 マックスバリュ大池店 約997 m
■１００円ショップ ダイソーマックスバリュ大池店 約925 m
■ドラッグストア ウエルシア神戸大池店 約1011 m
■コンビニ ローソン神戸西大池店 約409 m
物件概要
- 価格
- 730万円
- 予定利回り
- 11.83%
- 年間予定賃料収入
- 86万4,000円
- 建物名称
- コスモ神戸六甲ヶ丘八番館
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯74.16m2
- バルコニー面積
- -
- ルーフバルコニー
- 20.77m2、620円/月
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上6階
- 築年月
- 1992年10月
- 総戸数
- 86戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 大和ライフネクスト㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,420（円/月）
- 修繕積立金
- 18,470（円/月）
- その他費用
- 1,375（円/月）・内訳 : ルーフバルコニー使用料620円、有線放送聴取料755円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況：2026年9月3日現在】
・ポーチ14.02㎡有
・管理費・修繕積立金について、値上げを検討しておりますが、詳細な時期や金額は未定です。
・総戸数に管理員住戸1戸、集会室1戸含みます - 物件番号
- C28263178
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
お持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
マンションライブラリーコスモ神戸六甲ヶ丘の棟情報を見る
検索方法を変更
掲載物件に関して
更新日：9月28日 次回更新予定日：10月12日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）