◎グランドメゾン甲子園口◎
～JR東海道本線「甲子園口」駅 徒歩5分の立地～
～積水ハウス株式会社旧分譲「グランドメゾン」シリーズ～
～オーナーチェンジ物件（現在月額106,500円で賃貸中）～

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　　　　　建物おすすめポイント
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・1998年1月築、積水ハウス株式会社旧分譲の7階建マンションです。
・JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩5分と、通勤や通学に大変便利な立地です。
・エントランスには防犯面に配慮したオートロックシステムを採用しております。
・ご不在時にもお荷物を受け取れる便利な宅配ボックスが備わっております。

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　　　　　対象住戸おすすめポイント
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・7階建の4階部分に位置するお部屋です。
・現在、月額106,500円（共益費込み）にて賃貸中
・駅徒歩5分の立地につき、安定した賃貸需要が見込める資産性の高い物件です。

【現行の賃貸条件】
※オーナーチェンジ物件につき、現行の賃貸借契約の引継ぎが必要です。
◆年間賃料収入（管理費込）金１，２７８，０００円／表面利回り３．６７％
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。

【担当者コメント】
人気のJR東海道本線「甲子園口」駅から徒歩５分という利便性の高いエリアに佇むマンションです。
周辺にはお買い物施設なども揃っております。
本物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となりますので、ご購入後すぐに家賃収入を得ることが可能です。
不動産投資をご検討中のお客様は、ぜひ一度ご相談ください。

本物件の問合せは、担当の山本までお願いいたします。
フリーコール：０１２０－９８２－６９０
山本直通携帯：０７０－３１６０－７５４０
お気軽にご連絡ください。