※オーナーチェンジ物件のため、現賃貸借契約の承継が条件となります。

■大阪メトロ谷町線 「天満橋」駅　徒歩2分
■京阪本線 「天満橋」駅　徒歩5分
■大阪メトロ中央線・谷町線 「谷町四丁目」駅　徒歩6分

■ペット飼育可能（管理規約による制限有り）

■2021年10月建築
盤石な資産価値を支える「上町台地・大手前」
大阪府庁をはじめとする官公庁や行政機関が集積する大手前エリアは、新規の大規模開発用地が極めて限定的です。強固な地盤を誇る上町台地の高台に位置し、大阪市内でも屈指の治安の良さとブランド力を兼ね備えているため、景気変動に左右されにくい手堅い資産維持が期待できます。

■ハイクラス層をターゲットにした底堅い賃貸需要
「天満橋」駅徒歩2分という立地は、梅田エリア（東梅田駅）やビジネス中枢（淀屋橋・北浜方面）へのダイレクトアクセスを実現します。職住近接を求める法人役員、医療関係者、パワーカップルなど、与信の高いアッパーミドル層からの強い賃貸需要が見込めます。都心でありながら大阪城公園の豊かな緑に隣接する住環境は、高賃料でのリーシングを後押しします。
■競合物件を凌駕するスペックと共用施設
2021年築の42階建免震タワーという構造的優位性に加え、コンシェルジュサービス、ホテルライクな内廊下、各階ダストステーションを完備しています。32階の「迎賓の間（ゲストルーム）」やスカイラウンジといった充実した共用施設は、入居者のステータスを満たし、周辺物件に対する強力な差別化要因（退去防止・空室リスク低減）となります。

■各種共用部分(規約により制限・利用料あり)
　◇フィットネスルーム（2階）
　◇オーナーズラウンジ（2階）
　◇ワーキングラウンジ（2階）
　◇スカイラウンジ（31階）
　◇ゲストルーム（32階）

【周辺施設】
・大阪市立中大江小学校　約650m
・大阪市立東中学校　約580m
・大阪市立中大江幼稚園　約770m
・おひさま中大江保育園　約500m
・ファミリーマート地下鉄天満橋駅前店　約190m
・大阪府庁内郵便局　約370m
・北大江公園　約280m
・大阪国際がんセンター　約380m